越秀·美的 | 天悦江湾位于沙田镇，地处滨海湾中央居住区，由实力国企越秀地产联合美的置业打造，占地约6.6万㎡，总建面约20万㎡，容积率为2.2，绿化率约35%，是一个低密江景宜居大盘。
项目规划建设44栋住宅楼，其中10栋为20-26层高的高层洋房，34栋为低层别墅，总户数为1135户。小区为全南向塔楼设计，采用点式围合布局，蝶式楼体结构。各栋之间相互错开，视野开阔，户户朝南，南北通透，且拥有南北双向开阔的景观视野。
社区内部打造了一轴一环九景的大园林，设置了健康慢跑环、全龄活动空间、中心泳池、休闲花园、休闲静享空间等，同时引进了美的5M智慧健康社区，在享受美好生活的同时尽享高端科技感。
越秀·美的 | 天悦江湾主推约81-125㎡三至四房洋房，主力户型共有三个，分别为建面约81㎡三房两厅一卫、约96㎡三房两厅两卫、约125㎡四房两厅两卫。本期《好住》聚焦越秀·美的 | 天悦江湾两个三房户型，对81㎡、96㎡三房户型进行详细解析。
约81㎡三房一卫户型，传统竖厅设计，将三个卧室置于室内一侧，厨房、餐厅、客厅等活动区域置于外侧，动静分区。客厅和卧室三开间朝南，阳台和采光飘窗均为L型设计，享270°观景视野。公卫设置在卧室和客厅之间，方便起居。但卫生间门与次卧门相对，使得卧室容易受到潮湿水汽影响。
约96㎡三房两卫户型，采用LDK一体化设计，将厨房、餐厅、客厅共处于一个开放空间，有效地提高了空间利用率，让视觉变得更开阔。约5米的阔景阳台连接客厅和次卧，通风采光俱佳。主卧为套房设计，带有独立卫浴和采光飘窗，私密性较强。
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