近年来，临深片区新盘涌现，楼市战火不断升级，竞争极为激烈。旧改和高地价项目的陆续入市，供应明显大于需求，多个楼盘去化不佳。
2022年是临深片区的供应大年，有怡好相伴里，鸿荣源熙园山院，粤港湾华堂里1号、8号、前湾府、桂湾府、东实三限房等近10个全新项目入市。
临深片区库存主要集中在塘厦和凤岗。其中塘厦位于片区的中心，随着赣深高铁通车，位于塘厦的东莞南站开始逐步发挥片区交通枢纽作用，有望助推片区刚性需求的进一步释放。
而凤岗更是三面临深，产业基础面较好，伴随深莞惠一体化的推进，如果价格出现调整，成交量也有望大幅回升。
未来东南临深片区新增供应依然非常猛烈，据不完全统计，临深片区有超过5个纯新盘即将上市，加上目前在售的项目，区片预计将有接近50个楼盘可供市民选择。
前湾府、桂湾府
前湾府与桂湾府为相邻项目。2020年6月24日，深圳前海控股公司凭借实力与运气连续夺得塘厦大坪社区双胞胎地块，剔除配建后，楼面价约2.45万/㎡，刷新的塘厦的地价记录，这是深圳前海入莞的首发项目。
两宗地块总建设用地面积90156㎡，总计容建筑面积约27.1万㎡，住宅户型囊括了刚需和改善型，主推77-160㎡三至五房。预计最快今年上半年入市。
清溪永成电器厂“三旧”改造项目
去年3月，清溪永成电器厂“三旧”改造项目完成备案，将由东莞成桂豪庭房地产有限公司负责投资41.5亿元改造建设。据企查查资料显示，东莞成桂豪庭房地产有限公司背后关联房企是碧桂园，不排除项目将由碧桂园操盘。
永成电器厂“三旧”改造项目，位于清溪大道与清凤大道交汇处，分为7宗地块，占地面积14.3万㎡，总计容建面达45.5万㎡。经改造后，项目居住总建面达397708㎡。
融创·祥源|云樾半山
融创·祥源|云樾半山是由融创&祥源双星联袂，项目容积率仅约1.2，居樟木头主城半山。结合东莞城市特色，以“烟火桃源”为设计理念，在丰盈的自然环境中创造人居大境。目前项目会客厅已经开放，将主推建面约135-330㎡低密院墅。
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