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  今年是东莞教育扩容提质千日攻坚行动的收官年。根据计划，今年东莞计划完成新建和改扩建公办中小学共53所，共新增学位约6.72万个，共投资约69.96亿元。其中，新建学校有11所，包括松山湖未来学校、东莞市塘厦第二初级中学、东莞市镇远中学、常平镇新城学校等投资规模超4亿元的学校。改建学校有42所，共投资33.13亿元，涉及20个镇街。

  今年全市六大片区预计有18所新校将开学，新增学位5.5万个，其中15所为公办学校，提供学位47110个，占比超8成。从片区上看，新增供应主要集中在学位紧张的片区，城区、松山湖、临深片区新增学位数排名前三。

  乐居君盘点了今年预计开学的新校周边的楼盘，发现这些新盘将受益。

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  参考均价：新房限价毛坯26755元/㎡

  推荐理由：华侨城天鹅堡位于高埗镇莞潢南路旁，距离梨川大桥约800米，过了梨川大桥接东江大道，可快速通达东城、莞城、万江等地。项目总占地面积约11万㎡，建面面积约30万㎡，由21栋高层组成。项目容积率为2.0，规划建面约96-178㎡洋房，打造高品质的纯居住小区。

  参考均价：48216-50090元/㎡

  推荐理由：深业松湖云城坐落在东莞科技、教育、生态高地松山湖环湖路1号。总占地约5万㎡，建面约12万㎡，涵盖湖景奢宅、私家会所、高定商业及公立幼儿园。项目周边分布有万科生活广场、滨湖万科里、凯悦酒店、万科生活广场、华润万象汇（建设中）等大型商业，享繁华生活配套。

  参考均价：56668-57475元/㎡

  推荐理由：万科松悦花园占地99734㎡，总建面达到25万㎡，共有12栋住宅，共251套，其中洋房204套，别墅47套，涵盖酒店、住宅楼、地下室等业态，属于大型综合项目。项目位置优越，座落于松山湖风景区内，除自带大名鼎鼎的悦榕庄外，旁边更有未来学校、华为总部基地、科学公园等资源。

  参考均价：38714-42585元/㎡

  推荐理由：中海松湖云锦位于松山湖中心区和大朗中央生活区双核心的湾区中轴线上，毗邻松山湖科技产业园区，距离R1线大朗西站(在建)约500米，离松山烟雨景区仅1.5公里，享松山湖、大朗中心双重资源。项目占地面积77682.67㎡，容积率2.25，总建筑面积248457.714㎡。

  参考均价：22010-23892元/㎡

  推荐理由：万科星城位于洪梅镇望沙路，临近东莞西站，穗深城轨、佛莞城轨(在建中)、莞惠城轨和R1线望洪站(在建中)均在东莞西站交汇，项目临近水乡大道，可便捷通往东莞城区。万科星城处于洪梅河西片区规划北部，超百万平连片旧改，以居住、教育、产业用地为主，将打造成水乡新城中心的滨水活力住区。项目总占地约4.36万方，建面约15.6万方，容积率2.5，绿化率30%。

  参考均价：待定

  推荐理由：华侨城云瑞府位于麻涌新中心区东环路，由千亿央企华侨城开发匠造，占地约6.4万㎡，总建面约17.7万㎡。周边汇集了东莞地铁R1线、佛莞城轨、穗深城轨等轨道，直线距离地铁R1线二期太步站约600米，交通较为便利。项目分为南北两区，首推北地块的1-13栋小高层，一梯两户式，分别是99㎡的3房2厅2卫、123㎡的4+1房2厅2卫、141㎡的4+1房2厅2卫。

  参考均价：待定

  推荐理由：中海凤凰熙岸位于道滘镇东莞大道与港口大道南交汇处，可快速通达南城、厚街以及周边镇街。项目占地约6.7万㎡，总建面约26.7万㎡，规划建设19栋建筑，包括17栋住宅楼，1所21班幼儿园、1所配建建筑。住宅楼为11栋高层住宅以及6栋小高层住宅，均为板楼设计，总户数为2048套，规划产品为建面约87-122㎡三四房。

  参考均价：21739-23804元/㎡

  推荐理由：金地名著位于常平南部新城，周边有莱恩中英文双语幼儿园、博士英才幼儿园、常平第四小学、常平袁山贝小学等学校，教育资源较丰富。项目占地约6.3万㎡，总建面约23.4万㎡，规划建设1378户，容积率为2.8，绿化率约30%。