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  2022年，你有购房打算吗？

  据昨日乐居发布的调查，14%的人表示一定会购房，39%的人表示在考虑观望，29%的人表示已经买了，另外19%的人表示无购房计划。

  从调查数据来看，考虑观望群体的比重最大，占比近四成。

  这些人或许都有购房需求，但却在思考今年的楼市走势，等待最好的出手时机。

  据乐居不完全统计，2022年东莞将会有近百个新盘亮相，多个区域迎来供应大年，率先拉开“抢春”大战的预计有22盘，新年新市场，众房企火力全开。

  楼市起风？

  2022年开年再现降息，偏紧房地产金融环境有所松动。越来越多城市出台购房补贴、公积金放松、降低落户门槛等支持性政策，房地产“政策底”似乎已经出现。

  而东莞，春节开工后“莞e认购”系统不再显示登记人数，只显示房源数量，这一变化隐藏了登记人数，楼盘冷热不再彻底暴露。这一优化被不少业内人解读为“救市”。

  虎年，楼市会迎来“春天”吗？楼市信心恢复等风来。刚需购房者，现在或是最好的购房时机。

  城区片区

  新房供应大潮

  迷你新盘率先入市补供

  中心城区作为东莞人购房者心中的白月光，每个一待入市新盘都被紧盯。

  断供许久后，预计2022年将迎来多个新盘陆续入市。其中不乏令人瞩目的热门明显楼盘南城CBD华润置地中心、东城万科星河城二期，然有望最早入市的为迷你刚需盘裕和苑。

  松山湖片区

  成交火，供应热

  寮步、茶山多盘碰撞厮杀

  2021年深业松湖云城、中海松湖林语热销让我们感受到了松山湖的热度不凡，环松山湖寮步凭借十足的供应也创造了全市年度成交冠军。

  2022年，供应持续，大朗、寮步、大岭山、茶山、石龙，多个优质新盘亮相，犹如神仙打架。

  滨海片区

  东莞置业热点区域

  虎门火力全开，多盘迎战

  近年，滨海片区楼市已成为东莞置业热点区域。区域内创造多个热销红盘。

  预计2022年，滨海片区至少有12个新盘排队入市，其中，虎们新盘供应最多，有望最快入市的为粤港湾樾光里、汉荣悦府。

  水乡片区以较低的房价，吸引了众多刚需置业者。目前水乡片区楼市竞争越显激烈，主要体现在麻涌，供应充足，片区房价整体涨幅较小，投资慎入。

  片区内如果选择建议优先道滘镇与南城接壤地区、梅镇城轨旁、麻涌政府中心区、中堂中心区。

  2022年，水乡片区预计有12个纯新盘入市，麻涌、望牛墩、洪梅、中堂、道滘均有上新。

  东部产业园片

  刚需上车地

  谢岗、常平将推新品

  东部产业园片区一直以来都是东莞房价洼地，房价尚还有也“1字头”楼盘，片区价格较稳。

  2022年预计有12个纯新盘入市，谢岗、桥头、东坑、常平适合刚需上车。

  黄江供应最多，其中黄江北站TID项目，北岸时区花园、未来时区花园受到较多关注。