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  东莞最新官方楼市数据出炉！

  日前，东莞市住建局发布了《2021年12月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。33镇街（园区）一手、二手房成交数据曝光。

  新房成交量环比大涨147%

  房价环跌7.8%

  年底新房集中网签，以及松山湖两大红盘的热销加持，12月东莞新房成交大幅上涨。

  据东莞市住房和城乡建设局最新数据显示，新建商品住宅，12月东莞全市地面建筑层数超过4层（洋房）网签共5029套，环比11月大增147%，同比去年12月减少40%；均价为25784元/㎡，环比下跌7.8%，同比微涨1%。

  ▲网签价格不能全权代表实际成交价格，其中或许包含回迁房、网签期限较长等异常因素，一切以现场成交价格为主。

  松山湖最贵！12月，东莞有6个镇街均价超过3万/平，分别是松山湖、长安、虎门、凤岗、塘厦、大岭山。其中松山湖以46928元/㎡均价成为最贵区域。

  网签均价低于2万/平的镇街有15个，南城、茶山、寮步、清溪等部分镇街是因为特殊房源网签，导致区域均价较低。

  松山湖卖最好！12月东莞新房网签套数排前5位的镇街依次是：松山湖（972套）、寮步（593套）、南城（449套）、厚街（415套）、横沥（222套）。

  成交分化依旧越趋严重，约19成镇街成交未过百套，8个镇街月成交少于30套，即平均一天成交不足一套。

  二手房成交低位回升

  房价环涨9.3%

  12月东莞二手住宅网签仅985套，10.41万㎡，环比11月增加4.5%，成交量连续回升，但仍处于历史低位水平；网签均价约18155元/㎡，环比上涨9.3%。

  9个镇街均价超过2万/平，分别是松山湖、长安、高埗、南城、大岭山、东城、道滘、凤岗、塘厦。松山湖以33707元/㎡领先其它镇街，位列第一。

  二手销售套数排前5位的镇街依次是：常平（97套）、东城（95套）、南城（95套）、虎门（67套）、樟木头（64套）。全市各镇街月成交量均未过百套，5镇街月成交量不足10套。

  塘厦库存全市第一

  1月东莞90余新盘在售

  截至12月底，全市新建商品住宅库存面积389.48万㎡，套数32662套，塘厦、凤岗、虎门、茶山、常平为库存大户。

  年底，部分房企佛系躺平，新品供应放缓，东莞楼市进入短暂休整期。

  不过仍有不少楼盘持续战斗，有优惠大促销，也有逆势喊涨，卖房手段五花八门。

  据乐居不完全统计，2022年1月东莞在售楼盘共91个，一起来看看有无你心水房源~

  

东莞城区片区—26个洋房楼盘

  南城-8个-46285-47087元/㎡

  东城-4个-待定

  莞城-1个-待定

  万江-6个-在售均价33352-39684元/㎡

  高埗-2个-24965-26539

  石碣-5个-24900-29960元/㎡

  



东莞水乡片区—23个洋房楼盘

  麻涌-7个-16500-24349元/㎡

  望牛墩-4个-20000-21000元/㎡

  洪梅-3个-22010-23892元/㎡

  中堂-3个-19785-20496元/㎡

  道滘-6个-23555-28469元/㎡

  

东南临深片区—39个洋房楼盘

  塘厦-14个-31200-38781元/㎡

  清溪-5个-22637-28942元/㎡

  凤岗-13个-33249-44637元/㎡

  樟木头-7个-21043-25300元/㎡

  

松山湖片区—41个洋房楼盘

  松山湖-3个-44130-48216元/㎡

  大朗-3个-36500-42585元/㎡

  寮步-12个-24855-34000元/㎡

  大岭山-6个-在售均价30495-39333元/㎡

  茶山-7个-20500-30000元/㎡

  石排-5个-16000-21000元/㎡

  石龙-5个-18999-24337元/㎡

  

滨海湾片区—30个洋房楼盘

  虎门-14个-28500-42366元/㎡

  长安-3个-41261-45325元/㎡

  厚街-7个-23407-38338元/㎡

  沙田-6个-23500-27000元/㎡

  

东部产业园片区—30个洋房楼盘

  谢岗-6个-16800-20812元/㎡

  企石-1个-17190-18515元/㎡

  东坑-2个-23574-24164元/㎡

  横沥-3个-20000-22980元/㎡

  桥头-3个-19436-19883元/㎡

  常平-7个-17980-23804元/㎡

  黄江-8个-28000-32500元/㎡