小户型在以前是不太受中国家庭欢迎的。那随着时代的发展和观念的变化,小户型开始进军市场,至于房子实际情况如何,它的目标用户是谁,让我们详细解读。 据统计,2020年我国女性比男性高出2000多万,男女比例严重失调,全国结婚登记仅813.1万对,已连续七年下降。而且伴随着晚婚晚育,不婚不育这样情况的增多,我国的生育率低至1.3%,平均一个女性只会有1.3个孩子。通过调查还发现,经济发展水平越高的城市,单身越多,单身族主要集中在北京、深圳、广州、上海、成都、重庆、武汉、杭州、南京和东莞几个经济较发达的城市,而东莞就是其中一个。所以小户型的出现很大程度上可以满足未婚或未育的年轻人的需求。接下来小编盘点两个主售小户型的楼盘。
1.湖景12位于横岗湖畔湖景大道12号对面,项目周边有四大高速环绕(广深、沿江、番莞、佛莞)。项目占地面积30403㎡;建筑面积146496㎡;容积率3.75;绿化率25%,共有6栋,合计2159户;车位总共有838个;主要在售建面约31-54㎡二至三室loft,带装修交付,均价16500元/㎡。
效果图
配套设施
【商场】厚街万达、汇景城、鸿佳百货、百悦商业中心、万科生活广场、万科城市广场等
【教育】河田小学、小牛津小学、伊顿海逸外国语学校、丰泰外国语学校、环岗幼儿园、爱弥儿外国语幼儿园等
【医院】厚街医院、康华医院
【其它配套】湖景邮政所、寮夏邮政所、中国建设银行、中国农业银行、中国邮政银行等
【内部配套】全年龄段健身器械活动区、篮球场、邻里交流活动区、社区环形跑道、儿童游乐设施
2.美的招商·东樾·蜜越位于东城中路延长线,周边途经公交车有70路、27路、k5路、k6路、74路,还有深莞高速/珠三角环线高速、东莞火车站等环绕周边。项目占地面积41000㎡;建筑面积169000㎡;容积率3;绿化率35%,共有8栋,合计3404户;车位总共有1125个;主要在售建面约36-55㎡的复式商办产品,均价约16000元/㎡,带装修交付。
位置交通图配套设施
【商场】东城万达、东城星河城等
【教育】河四海现代幼儿园、碣识学校、石碣实验小学、东莞技师学院、东城六小
【医院】石碣人民医院
【其它配套】政府沿着东江打造了约 18.2 公里的 滨江生态绿化带、9 大公园
【内部配套】商业街、儿童游乐场、会所
总结
小户型的优缺点都很明显。优点是价格相对便宜,对于年轻人来说压力相对较小;面积虽然小,功能一应俱全,厨房、客厅、餐厅、卧室、卫生间都有配备;装修成本低,且易于出租。缺点是小户型接受人群少,如果地段不佳,房子会贬值,且不易转卖;由于面积较小,居住体验就会相对差一些;通风采光可能设计的会不合理等。
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