乐居买房讯 打新人在购房时需要准备哪些资料？如何能避免一些不必要的弯路？乐居君整理了东莞最新的购房政策，供买房人参考、借鉴。
一、限购政策：
1、东莞户籍：购买新房最多2套，购买二手房不限套数。
2、非东莞户籍：购买新房最多2套（东莞总套数，含二手房）。第1套需在购房前连续满一年社保(本科学历及中级职称以上人才须半年)，第2套需三年以上社保;
购买二手房最多2套（东莞总套数，含新房），第1套需两年内连续一年社保，第2套需四年内连续三年以上社保。
3、证满五年才可以放售。
4、个税不能作为购房凭证，公寓不限。
5、离婚2年内再买，按离婚前家庭总套数计算。
6、新入户买新建商品房需要户口满半年及半年社保。
7、法拍房也纳入限购范围
8、证满5年免征增值税
二、其它情况
1、夫妻离异，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
2、企业购房，企业须经市场监督管理机关核准登记注册满两年后方可购买商品住房，暂停向个体工商户销售商品住房。
3、企事业单位、社会组织以及自然人通过司法拍卖途径购买本市商品住房的，须符合本市住房限购政策要求。
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