11月1日，广东省投资项目在线审批监管平台公布了一则项目备案公示，有一住宅项目进行了投资备案。该住宅项目位于东莞市洪梅镇黎洲角村，是首开在今年9月7日土拍中斩获的地块。
首开住宅项目名称为首开熙江玥庭，总占地面积17899.3平方米，总建筑面积约75000平方米，主要建设内容为5栋住宅楼、地下车库、配套商业及其它配套设施。
首开熙江玥庭所在的地块，是东莞的第一宗限售价地块，编号为2021WR026，面积为17899.3㎡。地块拍卖当天竞价激烈，共有10家房企竞价57轮，封顶价成交。
首开以6.78亿元总价斩获地块，剔除配建面积（5370㎡）后，折合可售楼面价约14024元/㎡。这一价格刷新洪梅最高楼面地价，建成后房价的毛坯均价不高于23831元/㎡。
地块位于洪梅镇黎洲角村，处于镇中心区 ，距洪梅镇政府约1公里，距离东莞西站约2.8公里。
地块旁围绕有中熙香缇公馆、雍景家园、保利海棠等成熟楼盘，居住氛围浓厚，周边有洪梅镇中心幼儿园、洪梅中心小学、洪梅中学、洪梅医院、公园站前绿地公园、洪梅文化体育广场等完善的配套设施。
距离地块约2.5公里的在售新盘万科星城，于2021年6月25日首推1/2/3/4栋，户型产品为77-117㎡3-4房，毛坯均价约22010-23892元/㎡。另一待售新盘海德璟悦台，即将开盘，户型产品为98-123-135-137㎡3房4房。
久久未有新盘供应的洪梅终于迎来了两大知名开发商打造的新盘，北京首开在洪梅的首个项目也即将开始建设。水乡片区较低的新房价格值得关注。
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