买房至关重要的就是选择一个好户型，好的格局设计不仅能够提高居住舒适度，更能提高空间利用率。本期小编带领大家一起来了解下东莞道滘站旁的全新楼盘——水岸·君悦东方，一起来了解下建面约95㎡的三房两厅两卫舒适户型！
项目所在区域汇集3条核心轨道，莞惠城轨、东莞R1 线、东莞R12线（规划中），且临近穗深城际东莞西站，交通通达性极高。项目占地面积约5.47万㎡，总建面16.23万㎡，整体共规划14栋高层，总户数约976户，容积率2.2，绿化率38.5%。车位总数1207个，配比1:1.24，即1户对应1.24个车位，较为充裕。
1.水岸·君悦东方建面约95㎡户型 舒适型三居颇具实用性
今日小编为大家解析的水岸·君悦东方建面约95㎡户型属于经济型舒适三居产品，三室两厅两卫的格局可完全满足如今二胎的居住需求。该户型三个功能区均为南向，主卧和次卧室有外扩设计，飘窗使室内空间得以延展，提高户型整体得房率；客厅连接宽景阳台，提高了室内的通风和采光性。
在空间使用层面，该三居室的户型设计为全明客厅，餐客一体，通风采光条件较好。
2.全明户型 南北通透格局
该户型属于南北通透格局，其中主卧和次卧位于客厅一侧，并排相连，均朝南，采光面广，室内日照充足；客厅为竖厅设计，客餐厅相连，能够较大保证餐厅的采光；儿童房位于北侧，还可做客房使用，精致实用；厨房为U型动线设计，烹饪操作更方便。
3.动静分区合理 户型居住舒适度高
具体而言，从整体上来看，格局方正，且客厅紧挨餐厅，大大缩短了餐客厨的使用距离。而且三个卧室的面积配比合理，动静分区，灵活布局，起居互不干扰，客厅带有观景阳台，在揽景入室的同时还可以放置洗衣机，晾晒衣物，更加实用。主次卧配备飘窗设计，增加了室内空间，也增大了房间的采光面。主卧为套房设计，带有独立卫浴，方便实用。
在居住体验上，厨房、餐厅相连，方便就餐；厨房采用U型操作台设计，使洗菜、切菜、炒菜三大步骤动线更加合理，除此之外，厨房带有窗户，有利于排除厨房油烟。从整体户型空间上来看，动静分区明显，来客流线与居住流线布局合理，更能满足现如今二胎家庭的居住舒适性。
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