正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

恒兆公馆位于南城行政中心300米,政芯旁、豪宅、国际化社区

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为24130元/㎡可供参考

2、项目户型面积118~143㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、17个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为24130元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积5650㎡；建筑面积39204㎡；总共152户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为东莞市海颐物业服务有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.8，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

碧玺-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图碧玺

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

LKDG一体化设计，双厅总面积约31㎡，加上270°观景视野的主阳台，一城繁华尽收眼中；主卧套间拥有步入式衣帽间，同时连着主卫，干湿分离开启精致生活。

紫翡-三居室-建面约118㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图紫翡

该户型建面约118㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

经典竖厅设计，三开间朝南，空间明亮阔绰；双排式厨房设计，烹饪空间井井有条；LDKG一体化公区，双阳台设计，观景、家政收纳两不误。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为2号线蛤地(地铁站), 与楼盘直线距离为280米；

公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是蛤地地铁站北(公交站), 与楼盘直线距离为191米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有21个幼儿园，最近的是森林湖幼儿园，距离楼盘576米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为蜂汇广场，距离楼盘750米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含118~143㎡，适合意向定居东莞市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。