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好消息！东莞保障性住房项目建设又有新进展了！

据广东省投资项目在线审批监管平台显示，3月11日，东莞首批保障性住房项目完成投资备案。

首批保障性住房项目共有4个，分布在东城、寮步、万江、大岭山四个镇街，总投资20.91亿元，预计提供2496套保障性住房。

四个项目的起止时间都是2024年9月1日至2026年12月1日，工期为两年零三个月。也就是说，东莞首批保障性住房计划今年动工建设。

项目的建设单位均为东莞市旗山投资发展有限公司。据爱企查官网信息显示，东莞市旗山投资发展有限公司是东实集团旗下的子公司，主要经营房地产开发、房地产投资等业务。

计划投资4.7亿元

东城拟建486套保障性住房

据公示资料显示，东城街道的保障性住房项目位于东城牛山社区，项目总投资为4.7亿元。

地块占地约1.28万㎡，总建面约6.47万㎡，主要建设内容包括住宅和地下车库等，拟建设保障性住房约486套。

牛山社区地处东城街道南部，与南城街道、大岭山镇交界，与同沙生态公园仅一路之隔，地理位置非常不错。社区紧邻莞长路主干道，可接驳环城南路、环莞快速、广龙高速等，快速通达周边镇街及广州、深圳等地。

同时，社区临近东莞地铁1号线水濂山站，向北4站可达鸿福路站，换乘地铁2号线可去往东莞火车站和虎门火车站，向南5站可达松山湖，公共交通较为便利。

寮步拟建534套保障性住房

投资金额4.03亿元

寮步保障性住房项目地处莞樟路和石河东路之间，属于寮步镇中心地带，地段同样较为优越。

▲寮步保障性住房项目区位图，仅供参考，具体位置以官方公布为准

莞樟路是连接东莞主城区和东南临深片区樟木头镇的主要交通要道，可便捷通达中心城区及周边多个镇街，还可接驳生态园大道、东部快速干线、莞番高速等，交通较便利。

地块周边还分布有鸿大广场、景泰时代广场、乐荟城等大型商圈以及寮步实验小学、寮步医院、香市古镇等教育、医疗、公园配套，生活氛围较浓厚。

寮步保障性住房总投资4.03亿元，地块占地约1.22万㎡，总建面约7.05万㎡，拟建设保障性住房约534套。

万江拟建930套保障性住房

投资金额7.88亿元

万江的保障性住房项目位于万江街道新村社区，新村社区西面毗邻道滘镇，北面是汾溪河，沿泰新路连接环城西路、万道路、京港澳高速等，交通便利，道路四通八达。

新村社区内分布有多个大型现代产业园区，涵盖化工、精密科技、电子科技、智能科技等高新技术产业，聚集了大量高新技术人才。保障性住房项目建设，有利于进一步完善现代化产业园周边的住房配套，满足人才住房需求。

项目投资金额为7.88亿元，地块占地约2.45万㎡，总建面约12.49万㎡，拟建保障性住房约930套。

▲万江保障性住房项目地块拆迁已启动 图源：魅力万江

据了解，万江街道新村社区已于2月24日举行了保障性住房项目地块建筑物拆除仪式，助力项目征拆进入加速阶段。首批拆除3栋厂房，面积约2000㎡，预计今年6月完成全部征拆任务。

计划投资4.3亿元

大岭山拟建546套保障性住房

大岭山镇的保障性住房项目位于太公岭村，为一号线北站现代化产业园的配售型保障性住房项目。

太公岭村地处大岭山西部，距离大岭山镇中心约4公里，地铁1号线从中穿过，直线距离大岭山北站和大岭山站约1.5公里。

太公岭村周边生活配套不多，仅有盛基小学、太公岭公园以及零星较低端的便利店、小超市等商业配套，工业园区密布，潜在住房需求较大。

项目计划投资4.3亿元，地块占地约1.26万㎡，总建面约7.3万㎡，拟建设保障性住房约546套。

作为率先探索建设保障性住房的试点城市之一，东莞推进较为迅速。根据政府工作报告，东莞2024年计划筹建3000套保障房，筹集保障性租赁住房2万套。

今年1月31日，东莞市住建局发布了《关于配售型保障性住房购房意向调查的公告》，明确了首批保障性住房项目的户型、价格以及申购条件等。

据购房意向调查表显示，配售型保障性住房户型以90㎡左右的三房户型为主，售价约为当前同区域商品住房售价的50%左右，可享受与商品房相同或更优的按揭贷款政策，可办理独立产权，享有与购买商品房类似的入户、入学等权益。

此外，购房意向调查表披露了首批配售型保障性住房的7个试点项目，除3月11日备案的四个项目外，东城街道樟村社区、南城街道石鼓社区、寮步镇横坑村三个项目也正在积极筹备中。

在房地产行业的深度调整期，大力推进“商品房+保障房”双轨制，形成“刚需有保障、改善有商品”的行业新模式，能够有效解决工薪收入群体的住房困难，稳定工薪收入群体的住房预期，推动房地产向着健康良性的方向发展。