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莞月学府位于东莞市，目前主要在售79~122㎡四居室,三居室，售价待定，

历经20年发展，松山湖已成为东莞三大都市核心之一。在城市定位、城市规划、城市面貌、高新产业以及高端购买力等因素的影响下，近年来松山湖楼市飞速发展，房价也逐年攀升。

松山湖热盘松湖润府在售均价约5万元/㎡，万科松樾洋房均价约6万元/㎡，最高甚至突破7万元/㎡。

而莞月学府所处的智创产业新城片区，凭借着扎实的电子产业基础和地缘优势，与松山湖形成了紧密的捆绑，承接松山湖的产业及高素质人才外溢。不同于松山湖居高不下的房价，东坑目前的新房均价都在22000元/㎡左右，适合刚需客群上车。

莞月学府目前已开放营销中心和样板房，开盘在即。参考区域内新房均价，项目吹风价在2字头。

莞月学府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

莞月学府作为松山湖智创产业新城片区内的首个住宅项目，精心打造了一座宋韵府邸。莞月学府占地约2.35万㎡，总建面约9.93万㎡，容积率为3.0。小区规划5栋住宅楼和3栋商业楼，住宅总户数为640户。

莞月学府内部打造一轴一环两芯四韵园林，设计全龄活动空间，配置了片区首个集社交、运动于一体的下沉式会所，以及宴会厅、共享书吧、茗茶室、健身区、休闲区等一系列会所设施。

此外，园林打造了儿童天地、都市会所、全龄健身区、高知文化区、老人活动区等全龄架空层以及分区花园泳池等社区配套，提供全龄段、全功能的人居享受。

莞月学府自带建面约2000㎡商业街，步行约900米可到达角社农贸市场，约3公里可达稻香饮食文化旅游区、东皇步行街、四季广场、喜悦里购物广场等大型商圈，满足日常休闲、娱乐、购物需求。不过，目前莞月学府周边商业仍以小型便利店、餐饮店为主，需要进一步完善。

莞月学府直线距离5公里范围内分布有横沥人民医院、寮步医院两所二甲级综合医院，周边分布有东坑衡心普通专科门诊、茶山镇粟边社区卫生服务站等小型医疗配套。业主还可沿生态园大道驱车前往三甲医院东莞松山湖东华医院，为健康保驾护航。

莞月学府周边教育资源丰富，东莞第十二高级中学（在建）、东晋实验学校、角社培正幼儿园与项目仅一路之隔，可享受幼小初高全龄段教育。东莞第十二高级中学总投资约5.1亿元，计划提供66个班，约3300个学位，预计2024年建成开学。

在户型设计方面，D户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，约8.9米双厅设计，连接开放式厨房，演绎宽阔尺度；约8.9米瞰景阳台，通透采光，赏景、休闲两不误；奢阔主卧套间，L型景观飘窗，非凡居住体验；四房户型设计，轻松容纳三代同堂。

综上，莞月学府地处松山湖智创产业新城，直享城市发展红利。项目周边多所学校环绕，教育资源较丰富。莞月学府主推建面约79-122㎡三四房，适合东坑本地及松山湖外溢的刚需、刚改客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。