东莞楼市又有新政出台！刚刚，东莞市住房和城乡建设局官网发布一则《关于优化新建商品住房销售价格申报有关事项的通知》，新房备案价变更期限从360天缩短至30天！
也就是说，开发商重新拥有了新房定价权。新房定价一个月后，房价可根据楼盘自身情况做调整，上调不超过5%，一年内最多可调价12次，可根据市场情况上浮或下调。
通知原文如下：
各镇街（园区）住房和城乡建设局，各房地产开发企业:
为进一步优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好发挥市场供求关系调节作用，促进房地产市场平稳健康发展，现就新建商品住房价格申报有关事项通知如下：
已办理预（现）售但未售出的新建商品住房需变更销售价格的，自取得预售许可证（或现售备案证书）之日起或自上一次调整申报价格之日起满30天方可变更，其他事项不变。
东莞市住房和城乡建设局
2023年11月14日
此次新房备案价政策调整，只改变了备案价变更期限，其他事项仍延用此前的政策。2022年11月11日，东莞市住建局发布《关于优化新建商品住房销售价格申报管理的通知（东建房〔2022〕22号）》，其中明确了关于价格调整的政策内容。原政策中提到，自取得预售许可证之日起满360天方可上浮调整，上浮幅度不超过5%，满180天（原来为90天）方可下浮调整，下浮幅度不限。
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