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乐居楼盘测评系列 测评师：张春婷

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

一湾云璟，项目整体围合式布局，规划14栋洋房，主力产品为建面约96-143㎡精装3-4房。

【项目亮点】

1、双国匠巨擎联决，缔造滨海湾封面：一湾云璟项目是由武汉城建与招商蛇口双国匠巨擘联袂开发。

2、滨海湾新区位居粤港澳大湾区几何中心，未来将打造下一个“深圳前海”。

3、位于大湾区交通核心枢纽之上，去往东莞市区，深圳机场，广州机场，港澳码头都非常便捷。

【价格分析】

长安目前仅一湾云璟项目在售。 近期热销的楼盘中，位于滨海湾的一湾云璟无疑是关注度最高的项目。据悉，在过去一个多月的时间里，项目一共开了三次盘，累计劲销15亿元，是滨海湾热度最高的楼盘之一。11月6日，项目4号楼迎来开盘，主推建面约96㎡三房户型，共计144套，前期意向超600组，客源以长安本地人为主，在开盘当天，项目劲销5.1亿元。 11月27日，项目第二批产品（5号楼）入市，共计160套，在开盘当天劲销5.2亿元。 12月24日，一湾云璟项目在万众期待中加推9/10号楼，加推当天，销售中心迎来众多置业者到访，现场人气爆棚，以实力称霸滨海湾市场，以倾城之姿再掀楼市高潮，续写热销的神话。 屡次开盘，屡次劲销，逢推必爆，销售金额累计高达15亿元，一湾云璟项目实力不容置疑。

【楼盘规划】

项目规划建设14栋洋房，2梯3/4/5/6户，约96-143㎡智慧三至四房。2000户大社区，社区整体规划贯彻“一环、三轴、九璟”的空间布局，将园林景观与建筑相互交错、相互融合，阔绰楼栋排布，让住户在家中即可实现近揽园林盛璟，远瞰城市繁华。

打造出一片约5万方全周期现代园林。而这次新加推的9栋和10栋，还拥有前后双景观。

北向为社区中心用地，未来将规划文体中心。9-10栋是离该地块最近的楼栋，日后将有更多的活动空间。

南向视野恰好就在园林内“一横一纵”的“十”字景观轴带中芯，可将四季芳华打包回家。

其中横轴还构成了三进院落礼序，从项目主入口进，一路途经下沉式会客厅、度假式泳池和阳光草坪。

【楼盘基础信息】

1、58000 m²

2、300000㎡

3、1：1：1

【户型分析】

云领-四居室-建面约117㎡

户型设计多样化 满足多种需求

一湾云璟户型上，打造了7种产品，涵盖建面约96㎡、约117㎡、约127㎡和约143㎡等多类面积段。

约117平四房，是二胎家庭的优选，四开间朝南，采光面和观景面约12米，加上约6.4米双开间阳台、全功能四房的设计，让大家庭生活舒展而多样化。

璟呈-四居室-建面127㎡

约127平四房，更打破限制，成为可生长的全周期大宅。
室内5开间朝南、超长玄关、约6.7米双开间阳台、8大飘窗，加上南北通透的客厅与卧室，把极致舒适渗透入家中每个空间。
客厅与相邻卧室，采用了非承重墙，形成X空间，业主可据不同人生阶段打造，可开可合，从二人世界、二胎时代到三代同堂，都能满足。

【交通出行】

轨道交通：一湾云璟项目紧临海提路、靖海路，周边已建成振安路、建安路、福海路、滨海湾大道等城市主干道，项目通过建安路10分钟左右即达深圳宝安区;滨海湾新区、长安已建成滨海大道、358省道、广深公路、莞长路、环莞快速等城市快速路，半小时可达东莞中心城区、松山湖。

公共交通：一湾云璟项目周边最近的公交站是宇瞳中学，距离项目89米，公交车次分别有281路；沙头沙区 201路，242路；可通往长安镇中心或其他镇街，出行还是比较方便的。

自驾：一湾云璟紧邻崇焕路主干道，周边有5条快速路滨海湾新区、长安大道、358省道、广深公路、莞长路、环莞快速等，1条沿江高速长安站，可通往深圳和广州。

【周边配套】

教育配套：一湾云璟项目本身自带幼儿园配套，在教育资源上，直线距离约1公里米内有靖海学校、滨海湾外国语学校、大湾区大学滨海湾校区等，东莞市长安镇培英幼儿园、东莞市长安博立幼儿园可以满足幼儿园到中学的教育需求。

医疗配套：一湾云璟项目附近有约15公里内有三级甲等东莞市滨海湾中心医院长安院区（规划中）、二级甲等东莞长安医院大约20分钟内即可到达。

商业配套：一湾云璟周边居住氛围浓厚，有醇熟商圈，可享受长安和深圳两地的商业附近商业有青创广场商业中心、万科广场、深圳天虹购物中心（新沙店）、长安地王广场、长安万达广场，约7公里内即可到达。

公园配套：一湾云璟项目周边有八大生态公园：花卉开放面积达到的10万㎡的滨海湾·花海里、亿元投资的滨海湾文体公园、茅洲河口湿地公园、华润万象滨海(规划中)、滨海景观活力长廊、龙涌社区公园(规划中)。

建面约97㎡、约117㎡、约127㎡和约143㎡等多类面积段，皆可满足全龄人居的各阶段进阶需求。

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