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冬去春来，万物向新。天猫好房以“前行，自然有光”为主题，全面启动“2023春季楼市直击”。活动将聚焦各城区板块热门楼盘，收集楼盘动态，解读楼盘亮点，剖析市场热点，为广大购房者提供一手选房参考。

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2023年是东莞的豪宅年，东莞中心城区多个优质且稀缺大平层豪宅楼盘供应，其中地处东莞CBD的悦府首批已于上周五备案，主城房价破6万/㎡，另有东莞市政府旁万科瑧湾汇最快3月入市，以及处于东莞传统富人区黄旗山板块的星河传说二期、瑧山境、天骄国际花园、万江的万科龙湾旧改和保利鹭湾花园都在紧张有序施工中，豪宅供应量出现井喷，可谓是“神仙打架”。

本期，小编将重点实探东莞主城区几个豪宅项目，为大家分享主城区在建新盘的最新情况，一起来看看吧！

第一站：万科瑧湾汇

万科瑧湾汇，项目位于东莞南城行政中心广场北侧，俗称“广发南”项目，由万科领衔多家房企（中天，宏远，峰景）联合打造，项目占地约7.3万㎡，总建面约36.6万㎡，规划有9栋商住/住宅楼。

项目与市政府仅一路之隔，直线距离城区核心地段——鸿福路口，仅约600米。此外，未来还有地铁1号线中心广场站，出行方便。500米范围内涵盖会展酒店、市民服务中心、海德壹号广场、汇一城、民盈国贸中心、地铁2号线等商业、生活配套，可谓是南城最好的地段。

据悉，项目规划建设8栋高层住宅，前3栋为2梯2户板式结构，后5栋为2梯3户“品”字形结构，涵盖建面约140-300㎡大平层豪宅产品，目前冻资中（50万），首开2栋143㎡，2梯3户，最快3月入市，吹风价5.9万元/㎡，具体以官方发布为准。

第二站：悦府

备受关注的东莞CBD悦府已于上周五备案！首次备案的是9、10号住宅楼，共计194套，户型为建面约217-219㎡的4房，备案价在5.37万/㎡-6.38万元/㎡之间。其中9号楼104套，均价58423.01元/平米，10号楼90套，均价61411.78元/平米，精装交付，首批已冻资，马上开盘！

华润悦府与华润润府仅一路之隔，项目总占面约3.39万平，总建面约29万平，其中住宅的建面约17.07万平，总户数约640户，规划了5栋高层住宅，最高约250米，户型为建面约220/290/380㎡纯板式宽境大平层，是东莞主城区纯粹的大户型高端住宅小区。

CBD内众多公共配套设施，高规格的公园/学校/道路，建设中的中心公园、北部学校、市政道路等等，均由华润置地代建。

项目由5栋高层组成：8号楼69+63F（249.9+237m）、9号楼57F（196m）、10号楼49F（167m）、11号楼58F（190M），12号楼56F（193M），停车位1900个，车位比近1：3。

据悉，华润置地中心项目总占地约10万㎡，共分三个地块开发建设，总建面超120万㎡，包括住宅、办公、商业、酒店、公寓等多种业态的综合体，将打造成东莞的城市新地标。

第三站：中海源境

中海源境（中海源美华庭），项目占地面积15924.07平方米，总建筑面积约77899.97平方米，主推125-143㎡（以项目最终规划为准），合计383套，项目正在建设中，预计3月底入市，预计售价5-5.5万元/㎡。

中海源境位于东莞行政文化中心的南侧，毗邻东莞国际商务区，即东莞CBD，周边规划建设地下通道，为城区首个下穿隧道，可直接通往CBD。周边核心资源环绕，汇一城购物中心、元美公园、地铁2号线鸿福站、东莞图书馆距离近，生活便利。

第四站：天骄国际花园

光大天骄国际花园紧邻新世纪豪园项目，旁边即是民盈国贸中心，隔一条东莞大道，即可通往市民服务中心和会展大酒店，可见其商业的超级配套，是这个项目的独特优势。

项目北邻黄旗山，南靠民盈国贸中心，紧邻地铁R2线旗峰公园站，整个项目包括旗峰新村、废弃高层住宅(烂尾楼)和部分空地。

天骄国际花园，原为东莞国贸旁的烂尾楼，在荒废了十几年后，终于迎来新进展，目前烂尾楼拆除工作已经完成，正在建设中。

据悉，天骄国际花园高层住宅面积初定180㎡、200+㎡、300㎡，还会有几套顶楼复式600-700㎡（具体以官方消息为准）。项目预计2024年入市，吹风价格在6万/㎡左右。

第五站：瑧山境（旗峰山境花园）

瑧山境由万科、中天、宏远、峰景共同开发，位于东城体育公园旁，从位置来看，项目前拥南城CBD，背靠黄旗山，毗邻火炼树旧改，紧邻东莞R1线新源路站，3公里范围内有汇一城、民盈国贸城、星河城等商圈，同时还拥有占地16平方公里黄旗山生态资源。

据工程概况牌上显示，该项目1-3，5-7号为住宅楼，4号为幼儿园，8-14、18号为商业楼，15号为体育中心，16号为文化中心，17号为地下室。

项目正在建设中，主推建面约143-260m²高端改善型产品，预计上半年入市。

第六站：星河城二期万科威思顿

万科星河传说二期位于东城街道石井社区，背靠成熟大盘星河传说，紧邻城市主干道东昇路，家门口就是星河传说公交站，交通比较便利。

项目由3栋高层+8栋商业楼组成，其中1号公寓、商业楼为67层，约250米，2号住宅、公寓、商业楼为53层，约193米，3号住宅、公寓、商业楼为40层，约140米，4至11号楼均为3层商业楼，约19米。

项目周边星河城购物中心、东城十三碗美食广场、33小镇等大型商圈环绕，还有东华医院和东城虎英小学等配套，地段较优。

项目正在施工中，定位是万科高端的瑧系产品，据了解，项目内的1号楼高度成功挤进东莞前十高楼排行榜，项目自带底商，将扩大、丰富原有的星河城商圈格局，预计下半年推出250-300㎡大平层产品。

第七站：万科龙湾TOD旧改

项目位于万江龙湾，由6宗地块组成，分为龙湾花园一区、二区、三区、龙湾苑、龙湾公馆、龙湾新城花园6个项目。

据悉，项目皆位于万江龙湾滨江片区连片更新坝新路两侧，其中距离建设中地铁R1线滨江体育馆站最近的约800米，为《东莞市城市更新“旧项目”处理措施》项目清单的“旧项目”。

从现在可以看到，6个项目已被高大的围墙紧紧圈了起来，部分项目正在有序施工中，周边可看到保利首铸天际、天健阅江来、金地外滩8号等楼盘。

项目总投资为591658万元，总用地102274.33㎡，总建面约512605㎡，住宅将规划建面约90-180m²三四房，预计最快年中首开。

第八站：保利鹭湾花园

保利鹭湾花园紧邻龙湾湿地乐跑公园，处于东莞7大宜居生活单元中的万江龙湾发展单元，周边生态景观资源丰富，为东莞三江六岸示范岸线腹地。

周边交通完善，直线距离环城西路约400米，直达东莞CBD，周边有万江实验小学、翰林实验学校、官桥滘农贸市场等生活配套。

项目占面约3.13万平，总建面约13.17万平，其中住宅建面约7.2万平，总投资约26亿元，规划有7栋住宅、1栋商业以及幼儿园。

户型面积涵盖143-185-249平，专梯入户，玻璃幕墙外立面，配置约30平的巨幕观景阳台，定位为纯改善的高端生态豪宅，预计年中入市。

以上就是东莞主城区几大热门新盘的最新工程进度了，你最关注哪个盘呢？欢迎在评论区留言告诉我们~~

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