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天猫好房讯 上周东莞住宅供应496套，合计面积4.64万㎡，环比下滑56%，新房供应高位回落。

据东莞住建局官网信息显示，上周（2022.21.14-11.25）共有4个项目496套商品房拿到预售证，取证项目分别是卓越蔚蓝领秀、金地名著、一湾云璟以及东实旗康苑，其中东实旗康苑是长安三限房，首次取证。

从整体供应上来看，本周备案项目主要来自滨海湾和东部产业园两个片区，其中长安一湾云璟供应160套洋房，合计面积1.68万㎡，为市场供应主力。

一湾云璟

据东莞住建局官网最新消息，11月24日，位于长安的一湾云璟再次备案。本次备案的是5号商业、住宅楼，层高33层，共计备案了160套房源，建面约96-117㎡三至四房，精装交付，整体备案均价约为40939.04元/㎡，备案单价最高的为45323.04元/㎡，备案单价最低的39333.34元/㎡。

一湾云璟是目前距离滨海湾新区最近的商住地块，西南侧约200米就是vivo全球总部，地理位置得天独厚。项目周边有滨海大道、广深公路、莞长路、环莞快速等城市快速路，规划有城轨和5条地铁，交通通达性较好。

一湾云璟占地约5.8万㎡，总建面约30万㎡，容积率为3.8，绿化率约30%，整体呈围合式布局，规划14栋洋房，主力产品为建面约96-143㎡精装三四房。小区内部规划有酒店式度假泳池、中轴三重园林景观、下沉庭院、高端会所峰配套。项目将打造建面约30万平的国际滨海生活社区，总户数超2000户。也是长安近7年来体量最大的新盘。产品多样，能够满足每个阶段的家庭需求。

东实旗康苑

东实旗康苑项目位于东莞市长安镇新民社区新民路114号，本次供应3号楼01、02、03、05、06户型，其中，5套展示样板间（3号楼301、3号楼302、3号楼303、3号楼305、3号楼306）不参与本次选房，但计入下一批次推售房源。合计本次摇号房源共135套房屋。

承购人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由东实集团持有。承购人只需以一半的价格获得三限房50%的个人产权份额，即可享有100%的自住使用权，享受与市场化商品房同等的公共服务权益，其中包括教育、医疗、户政、养老、住房公积金等。

东实旗康苑作为东莞首批三限房之一，是限房价、限地价、限销售对象的共有产权住房，属于保障性住房。位于长安镇新民社区新安大桥旁，占地约1.68万㎡、总建面约7.75万㎡。规划4栋住宅楼、1栋12班幼儿园和商业裙楼，精心打造约70-80㎡精装二至三房。

户型设计方面为2梯6户设计，共有三种户型，分别为71㎡两室两厅一卫、79㎡三室两厅一卫、80㎡三室两厅一卫，精装交付，省时省力。所有户型在设计、装修上精益求精，格局大方实用，是当下市场紧缺的刚需上车产品。

金地名著

据东莞住建局官网最新消息，11月22日，常平金地名著14号住宅楼获取预售证。14号楼高11层，共推出44套房源。主力户型为建面约129㎡三至四房，整体备案均价为22000元/㎡，价格区间为19377.27-23777.27元/㎡，毛坯备案。

金地名著位于常平镇环常南路，属于常平新城片区，周边大型社区环绕，生活氛围浓厚。项目总占地面积约6.3万㎡，总建筑面积约23.4万㎡，容积率为2.8。

产品以多层洋房和小高层洋房为主，共规划23栋住宅楼，整体按照南北高中间低的布局，中间是常平少见的11-18层板式洋房，一梯两户和两梯两户设计，呈“一”字型分布，与园林景观有序布局，保证每一户的开阔视野。

卓越蔚蓝领秀

据东莞住建局官网最新消息，11月25日，位于常平的卓越蔚蓝领秀再次备案。本次备案的是5号商业、住宅楼，共计备案了124套房源，建面约83-95㎡三房，毛坯交付，整体备案均价约为16957.11元/㎡，备案单价最高的为17694.27元/㎡，备案单价最低的15103.83元/㎡。

卓越蔚蓝领秀占地约2.86万㎡，建面约15万㎡，是卓越集团湾区公司继卓越蔚蓝城邦之后的荣耀升级钜著。整个项目由9栋25-33层高层住宅及商住楼围合而成，打造建面约82-116㎡三至四房;卓越蔚蓝领秀项目盘踞常平东站TOD旁，占据常平TOD未来价值制高点，项目百米即是常平东站轻轨口，三站到松山湖，六站达东莞CBD;2分钟即达东莞东收费站，串联甬莞、从莞深、珠三角环线高速，约30分钟即达东莞南城CBD，约60分钟即达深圳福田CBD，约75分钟即达广州珠江新城。