楼市瞬息万变,看准风向方能成弄潮儿。有这样一条过江龙,精确瞄准东莞规划机遇,首秀便火力全开引爆东莞。如今,已是东莞城区当仁不让的“新主角”。
01.持续热销,东莞顶流红盘
这条过江猛龙,就是刚在8月首开便一口气成交500+套,开盘销售率超9成的——华侨城天鹅堡。而在9月进行二次加推的时候,共推出324套房源,同样取得了去化超7成的优异业绩。单凭这两项数据足以傲视群雄,是今年东莞首个也是近年非常罕见的,莞e登记超千批、开盘卖超500套的楼盘,对比较早前南城某个开盘售罄楼盘,其推售货量也仅是华侨城天鹅堡的约1/3。
▲首开现场人气图
很难想象,到底是如何的魅力与实力,让华侨城天鹅堡如此炙手可热。项目由老牌央企华侨城匠心筑造、保驾护航,一经面世便势不可挡,月均来访量超千批已是家常便饭,客户的口碑与认可度才是关键因素,由开盘成绩单则可窥得一斑。
▲现场成交砸金蛋实拍图
诚然,下半年至今政府多重利好出台,相应的各楼盘营销手段层出不穷,然而好房子是经得起大众的考量的,买房就要选择大众认可的红盘。这不是随波逐流,而是大势所向,不是人云亦云,而是实力说话。
02.新品加推,少量优质房源递减中
由于华侨城天鹅堡首批推售的火爆及顺应客户的呼声,项目于上周六进行了盛大加推。本次加推楼栋分别为高层22栋、26栋,小高层13-14栋、20-21栋,共324套优质房源。接下来,扬哥带大家一一了解下本次加推的楼栋。
▲项目效果示意图
首先,22栋及26栋是两梯四户的高层洋房,位于社区东南角,远离主干道,无噪音干扰,而且东南向视野开阔,无遮挡楼间距。理想的东南朝向,不论是清晨,抑或傍晚,任由霞光肆意挥洒,坐于家中欣赏云卷云舒,居住舒适度高。值得一提,高层可一览东江江景,亦能远眺国贸、黄旗山景观,在城市与自然间随心切换。
▲项目园林实拍图
此外,13-14栋、20-21栋是两梯两户的小高层洋房,位于社区中部,采用板楼设计,户户南北通透,使采光通风最大化。最小约62米、最大超百米的楼间距,保证良好的视野景观,将园林美景尽收眼底,中央园林、儿童天地等社区配套一览无遗。
03.单价24316元/㎡起,超低上车门槛
在这里,扬哥要再强调一下,如此火热的华侨城天鹅堡,由于限售价原因,首年限价仅26755元/㎡,意味着项目入市的第一年是价格更优惠、性价比更高的。
▲第二批诚意登记人气图
重点是,本次新品单价仅24316元/㎡起!不得不知,经过今年的三轮集中土拍,主城房价破五追六已成定局,2字头即可上车顶流红盘,机会稍纵即逝。华侨城天鹅堡紧邻梨川大桥,距离东莞行政中心仅约6公里,轻松接驳莞城西城楼商圈、南城国贸城商圈和万江华南mall商圈,无论是工作、购物都非常便捷,享受繁华主城生活圈。
▲项目交通示意图
同时,再也不用担心孩子们学习离家远的问题了,城区的学校教育、兴趣培训等,华侨城天鹅堡皆能便捷通达。华侨城天鹅堡享受着丰富的自然资源,坐落于东莞主城区三江六岸的宜居片区,紧邻政府投资10亿打造的滨江绿带,生态宜居给予孩子更好的成长环境。
▲项目周边休闲配套示意图
超低门槛、超高性价比、区位及环境兼优,这些只是项目的加分项,过硬的产品力才是“杀手锏”。
04.华侨城硬实力,超乎想象的产品
华侨城天鹅堡占地约11万㎡,建面约30万㎡,容积率约2.0,从近年的土地供应来看,项目是近5年来东莞城区罕见的低容积率、大品牌、大社区,未来已是很难再出现。作为华侨城高端系豪居产品,项目打造六大归家礼序,沿袭十字轴双享多重院落,赋予业主中轴对称的10大场景多元化生活空间,处处尽显仪式感。未来至少10年的舒适生活,在这里都能发现不一样的美好。▲项目园林效果示意图扬哥还打听到,目前华侨城天鹅堡计划引进AED自动体外除颤器设备,用于公共急救使用,将成为东莞首个配置AED的楼盘,可见华侨城对于业主的全面关怀,为业主们保驾护航。项目主推建面约96㎡三房两厅两卫超高性价比户型,另外还有建面约121-193㎡四至五房,满足多样性客户需求。
户型示意图
大家可能有所不知,天鹅堡系列都是打造大面积户型产品,落子东莞打造建面约96㎡户型可谓是非常罕见的,未来的天鹅堡将再无小户型。建面约96㎡户型,是你离天鹅堡更近的一次。小户型更考究的是其收纳功能,户型采用竖厅设计,入户处预留整墙超大收纳空间,从入门直通客厅,可打造长约8.75米收纳柜,可满足生活一切的收纳需求。
▲建面约96㎡样板房实拍图
整体动静分区,客餐厨一体化设计,做到了三开间朝南,全屋明亮通透。主人家最能大显身手的莫过于厨房了,U型厨房设计,更合理的空间布局,并设有窗户,美食与美景一个都不能少。
▲建面约96㎡样板房实拍图
重头戏是开间约5.5米超乎想象的景观阳台,在这里,不再局限于晾晒衣服,可满足生活更多的可能,拉近与自然的距离。没错,在扬哥看来,这个阳台尺度应是匹配建面约120㎡甚至更大的户型的,再一次被华侨城的产品力所震惊。
▲建面约96㎡样板房实拍图
▲建面约96㎡样板房实拍图
而且,无需担忧未来换房与转手,因为它是天鹅堡。根据贝壳和链家二手住宅成交数据显示,武汉华侨城纯水岸项目2019年均价约2.7万元/㎡,2020年均价约3万元/㎡,成交均价同比增长11.8%;顺德华侨城天鹅湖项目2021年均价约2.68万元/㎡,2022年均价约3.2万元/㎡,同时二手成交领先于同片区。目前,华侨城天鹅堡正在火热销售中,单价仅24316元/㎡起,国庆期间还有奥特曼巨象+怪兽表演等精彩活动,趁着国庆期间去看看房吧,购房时机错过再无。华侨城云瑞府&华侨城天鹅堡扫下方二维码可提前预约接待。
华侨城云瑞府,位于麻涌新中心区东环路旁,主推(建面约)100㎡-143㎡纯板式一梯两户3-4房,(建面约)95-120㎡高层新品即将面市!想了解项目更多情况,欢迎致电:0769-82925888。
▲华侨城云瑞府项目效果图
华侨城天鹅堡,位于主城区梨川大桥旁,直线距离市府约6公里,主推建面约96-121㎡3-4房和143-193㎡4-5房,城区唯一限价待售项目,首年均价限定26755元/平方米;,机会难得。想了解项目更多情况,欢迎致电0769-85529888。
▲华侨城天鹅堡项目效果图
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