说到今年东莞的人气红盘，它必须榜上有名！-聚焦房企-东莞乐居网

说到今年东莞的人气红盘，它必须榜上有名！

来源：乐居买房2022-10-08 15:27:38

楼市瞬息万变，看准风向方能成弄潮儿。有这样一条过江龙，精确瞄准东莞规划机遇，首秀便火力全开引爆东莞。如今，已是东莞城区当仁不让的“新主角”。

01.持续热销，东莞顶流红盘

这条过江猛龙，就是刚在8月首开便一口气成交500+套，开盘销售率超9成的——华侨城天鹅堡。而在9月进行二次加推的时候，共推出324套房源，同样取得了去化超7成的优异业绩。单凭这两项数据足以傲视群雄，是今年东莞首个也是近年非常罕见的，莞e登记超千批、开盘卖超500套的楼盘，对比较早前南城某个开盘售罄楼盘，其推售货量也仅是华侨城天鹅堡的约1/3。

▲首开现场人气图

很难想象，到底是如何的魅力与实力，让华侨城天鹅堡如此炙手可热。项目由老牌央企华侨城匠心筑造、保驾护航，一经面世便势不可挡，月均来访量超千批已是家常便饭，客户的口碑与认可度才是关键因素，由开盘成绩单则可窥得一斑。

▲现场成交砸金蛋实拍图

诚然，下半年至今政府多重利好出台，相应的各楼盘营销手段层出不穷，然而好房子是经得起大众的考量的，买房就要选择大众认可的红盘。这不是随波逐流，而是大势所向，不是人云亦云，而是实力说话。

02.新品加推，少量优质房源递减中

由于华侨城天鹅堡首批推售的火爆及顺应客户的呼声，项目于上周六进行了盛大加推。本次加推楼栋分别为高层22栋、26栋，小高层13-14栋、20-21栋，共324套优质房源。接下来，扬哥带大家一一了解下本次加推的楼栋。

▲项目效果示意图

首先，22栋及26栋是两梯四户的高层洋房，位于社区东南角，远离主干道，无噪音干扰，而且东南向视野开阔，无遮挡楼间距。理想的东南朝向，不论是清晨，抑或傍晚，任由霞光肆意挥洒，坐于家中欣赏云卷云舒，居住舒适度高。值得一提，高层可一览东江江景，亦能远眺国贸、黄旗山景观，在城市与自然间随心切换。

▲项目园林实拍图

此外，13-14栋、20-21栋是两梯两户的小高层洋房，位于社区中部，采用板楼设计，户户南北通透，使采光通风最大化。最小约62米、最大超百米的楼间距，保证良好的视野景观，将园林美景尽收眼底，中央园林、儿童天地等社区配套一览无遗。

03.单价24316元/㎡起，超低上车门槛

在这里，扬哥要再强调一下，如此火热的华侨城天鹅堡，由于限售价原因，首年限价仅26755元/㎡，意味着项目入市的第一年是价格更优惠、性价比更高的。

▲第二批诚意登记人气图

重点是，本次新品单价仅24316元/㎡起！不得不知，经过今年的三轮集中土拍，主城房价破五追六已成定局，2字头即可上车顶流红盘，机会稍纵即逝。华侨城天鹅堡紧邻梨川大桥，距离东莞行政中心仅约6公里，轻松接驳莞城西城楼商圈、南城国贸城商圈和万江华南mall商圈，无论是工作、购物都非常便捷，享受繁华主城生活圈。

▲项目交通示意图

同时，再也不用担心孩子们学习离家远的问题了，城区的学校教育、兴趣培训等，华侨城天鹅堡皆能便捷通达。华侨城天鹅堡享受着丰富的自然资源，坐落于东莞主城区三江六岸的宜居片区，紧邻政府投资10亿打造的滨江绿带，生态宜居给予孩子更好的成长环境。

▲项目周边休闲配套示意图

超低门槛、超高性价比、区位及环境兼优，这些只是项目的加分项，过硬的产品力才是“杀手锏”。

04.华侨城硬实力，超乎想象的产品

华侨城天鹅堡占地约11万㎡，建面约30万㎡，容积率约2.0，从近年的土地供应来看，项目是近5年来东莞城区罕见的低容积率、大品牌、大社区，未来已是很难再出现。作为华侨城高端系豪居产品，项目打造六大归家礼序，沿袭十字轴双享多重院落，赋予业主中轴对称的10大场景多元化生活空间，处处尽显仪式感。未来至少10年的舒适生活，在这里都能发现不一样的美好。▲项目园林效果示意图扬哥还打听到，目前华侨城天鹅堡计划引进AED自动体外除颤器设备，用于公共急救使用，将成为东莞首个配置AED的楼盘，可见华侨城对于业主的全面关怀，为业主们保驾护航。项目主推建面约96㎡三房两厅两卫超高性价比户型，另外还有建面约121-193㎡四至五房，满足多样性客户需求。

户型示意图

大家可能有所不知，天鹅堡系列都是打造大面积户型产品，落子东莞打造建面约96㎡户型可谓是非常罕见的，未来的天鹅堡将再无小户型。建面约96㎡户型，是你离天鹅堡更近的一次。小户型更考究的是其收纳功能，户型采用竖厅设计，入户处预留整墙超大收纳空间，从入门直通客厅，可打造长约8.75米收纳柜，可满足生活一切的收纳需求。

▲建面约96㎡样板房实拍图

整体动静分区，客餐厨一体化设计，做到了三开间朝南，全屋明亮通透。主人家最能大显身手的莫过于厨房了，U型厨房设计，更合理的空间布局，并设有窗户，美食与美景一个都不能少。

▲建面约96㎡样板房实拍图

重头戏是开间约5.5米超乎想象的景观阳台，在这里，不再局限于晾晒衣服，可满足生活更多的可能，拉近与自然的距离。没错，在扬哥看来，这个阳台尺度应是匹配建面约120㎡甚至更大的户型的，再一次被华侨城的产品力所震惊。

▲建面约96㎡样板房实拍图

而且，无需担忧未来换房与转手，因为它是天鹅堡。根据贝壳和链家二手住宅成交数据显示，武汉华侨城纯水岸项目2019年均价约2.7万元/㎡，2020年均价约3万元/㎡，成交均价同比增长11.8%；顺德华侨城天鹅湖项目2021年均价约2.68万元/㎡，2022年均价约3.2万元/㎡，同时二手成交领先于同片区。目前，华侨城天鹅堡正在火热销售中，单价仅24316元/㎡起，国庆期间还有奥特曼巨象+怪兽表演等精彩活动，趁着国庆期间去看看房吧，购房时机错过再无。华侨城云瑞府&华侨城天鹅堡扫下方二维码可提前预约接待。