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8月拿地9月全部完成投资备案

东莞第三批集中出让地块均已成功备案

此外，星河城拿下的巨无霸旧改地也正式备案

不久后东莞将迎来一大波住宅供应

石碣君汇府

9月27日，石碣刘屋村、横滘村地块成功备案，备案名为“君汇府”，由东莞市首铸星城房地产开发有限公司投资30亿元打造。本项目规划总用地面积为50904.52平方米，总建筑面积约为23万平方米，主要建设住宅、商业、物业管理用房、地下车库、幼儿园等。项目起止年限为2022-11-01至2025-11-01。

8月30日，新世纪&首铸15.3935亿元底价斩获石碣宅地，折合可售楼面价约9830元/㎡。

地块占据挂影洲核心位置，未来规划12号线挂影洲站场，可打造集现代化、商业化、生活化的未来之城。

周边有万科第五城、新世纪颐龙湾、美的招商东樾等住宅小区。

厚街保利和悦春风花园

9月23日，厚街地块成功备案，备案名为“保利和悦春风花园”，由东莞市利泓实业投资有限公司投资16.1871亿元打造。项目总建筑面积90573.79㎡，总用地面积20977.93㎡，主要建设4栋住宅、1栋商业、地下车库。项目起止年限为2022-12-01至2025-12-01。

8月30日，4家房企竞价28轮冲破最高限价，保利10.13206888亿元斩获厚街中心区宅地，折合楼面价约16100元/㎡。

地块位于厚街中心区，处莞太路与竹园路交汇处南侧，原为厚街国际家私城，后调整规划为居住用地。

地块直线距离R2线寮厦站仅约800米，直线距离厚街万达广场约300米，周边楼盘林立，配套设施完善。

东城旗峰山境花园

9月21日，中天东城体育公园项目成功备案，项目备案名为“旗峰山境花园”，由东莞市旗峰瑧境房地产开发有限公司投资34.2624亿元打造。

项目总用地面积59443.33平方米，建筑面积约为183440.00平方米，主要建设内容包括住宅楼、商业楼、配套用房及地下室。

项目起止年限为2022-10-01至2025-12-01。

2022年8月30日中天21.1075亿元成功竞得东城体育公园靓地。项目进展神速，8月31日东城体育公园地块正式开工，由中天、宏远和峰景三家本土开发商联合开发。作为黄旗山南麓重要节点，项目依照高标准的市容市貌建设要求基础上，打造将助力城市居住品质提升，呈现一个匹配黄旗南“生态科创区”定位的标杆作品，首批预计明年三季度上市。

东城体育公园地块规划图，图源：东莞东城

南城源美华庭

9月19日中海稻花村项目成功备案，备案名为“源美华庭”，由东莞市中海嘉美房地产开发有限公司投资17.8亿元打造。项目总用地面积15924.07㎡，建筑面积约为77899.97㎡，主要建设内容包括住宅、商业、幼儿园、地下车库。项目起止年限为2022年10月1日至2024年6月1日，据悉，项目户型产品为125-140㎡纯四房。

2022年8月30日，南城稻花村项目地块被中海已封顶价13.45亿元斩获，折合可售楼面价约25875元/㎡，地块跻身东莞楼面价榜第五。

南城稻花村地块，位处东莞南城中心区，与第一国际一路之隔，南临三元路，东临东莞大道，北临鸿福路。北部为东莞市老年大学、青少年活动中心和科学技术博物馆。

距离东莞地铁2号线鸿福路口站直线距离仅800米，正在建设中的地铁1号线也将在此站交汇接驳。

石龙天赋花园

9月21日，石龙东莞火车站TOD地块成功备案，备案名为“天赋花园”，由东莞市首铸十二号房地产开发有限公司投资20亿元打造，将为石龙带来约10万平新增住宅供应。项目规划总用地面积32382.73平方米，总建面143500平方米，主要建设住宅、商业、地下室车库等。项目起止年限为2022-10-01至2026-04-01。

8月30日，新世纪&首铸9.9383亿元底价斩获石龙东莞火车站旁宅地，剔除配建折合可售楼面价约10393元/㎡。

直线距离东莞火车站约300米，东莞火车站为广深铁路与城市轨道2号线的换乘站点，交通区位优越。

松山湖松润府

9月13日，华润斩获的松山湖宅地成功备案，备案名为“松润府”，由东莞市松润房地产有限公司投资83.6亿元打造，将为松山湖带来约21万平新增住宅供应。项目总建筑面积292345.97平方米，计容建筑面积209286.77平方米。建设内容：13栋住宅楼，2层地下室，另配有幼儿园、社区服务站、文化活动室、老年人日间照料中心、社区健康服务站等配套设施。项目起止年限为2022-10-01至2025-10-01。

2022年8月30日，华润45.6258亿元斩获松山湖59796.22㎡宅地，剔除配建（8617㎡），折合可售楼面价约22737元/㎡，地块跻身东莞总价榜第七。

地块位于松山湖西部，块处于大岭山与松山湖交界之处，属于真松湖地块，直线距离松湖烟雨约900米，北侧即是本次土拍中的三限房地块，规划建设为松山湖科学城国际人才社区，于2022年6月22日已备案。

黄江星河城旧改

莞深科创新城·黄江大冚

总投资95.65亿元！9月27日，星河城拿下的黄江旧改地成功备案，备案名为“莞深科创新城·黄江大冚（单元一、单元四）”。项目单元一、四位于黄江镇梅塘社区大冚村。其中，单元一为工改商住单元，更新单元范围用地面积为132244平方米，居住地块计容建筑面积292500平方米。单元四为工改工单元，更新单元范围用地面积为77814平方米，工业地块计容建筑面积为251712平方米，人工智能作为1大核心产业，以航空航天、智能制造、生命健康3大主导产业为依托。项目起止年限为2022-12-01至2025-12-01。

2022年8月5日，星河集团以19.0494亿元成功摘得黄江镇大冚村人工智能小镇更新单元一、四两宗旧改地块。

其中，更新单元一改造后规划用途为纯居住用地，根据规划，重建后居住建筑总量可达292500㎡。将无偿配建公共设施：幼儿园+初中+道路交通。