9月即将步入尾声，传统楼市旺季“金九”即将结束，越来越多房企加入促销阵营，为拼金九楼市成绩单“卷出天际”。
9月第4周（9.15-9.25）楼市数据出炉，新房、二手房成交量再创新高！数据背后的真实市场行情如何？“金九”还是“惊九”？
1557套！新房成交大增163%
据合富大数据显示，上周东莞新建商品住宅网签1557套，环比前一周暴增163%，创下年内单周最高，主要受万象府回迁房集中网签影响。
若剔除配建回迁房，新房网签量环比小幅上升，因十一黄金周在即，不少房企率先抢跑今年最后一个促销大节点。
房企供应放量，大力促销走货。9月东莞新房供应大增，截至目前已有20个楼盘约3000套房源完成备案，多盘推新，促销力度加大。
“特价房、低首付、送豪礼”等优惠层出不穷，部分楼盘以“工抵房”名义“骨折”降价走货。
先活下来！部分楼盘在猛力促销后，销量明显提升。
762套！二手房成交量再创年内最高
据合富大数据显示，上周东莞二手住宅网签762套，环比增加约3成，为今年以来单周最高纪录，成交均价约21698元/㎡，价格环比下跌6%。
成交量稳步上涨，挂牌量亦大增，不乏业主的割肉抛盘，受经济环境的影响，以及对未来楼市信心不足，业主卖房意愿强烈，抓住机会出货，让利颇大，笋盘增多，也促进了成交量上涨，上周二手房成交量已超新房（剔除回迁房）。
9月，广东省出台鼓励二手房“带押过户”模式通知，鼓励推广二手房
“带押过户”模式。
截至目前，全国累计超10个城市宣布尝试或落地二手房“带押过户”政策。如果东莞跟进，一、二手房“带押过户”模式与原交易模式相比，可大幅缩短交易时间，降低交易成本，提升交易效率和便利度，有利于激发二手房市场交易活力，也将利于置换改善新房交易市场。
十一黄金周纯新盘扎堆亮相
降价跑量现象或进一步蔓延
即将到来的十一黄金周，据乐居不完全统计，东莞有5个纯新盘首次亮相或开盘，房企抢占国庆节点入市。
中心城区，有刚需盘宣传“2字头”起，战火硝烟的味道，已经十分浓厚了，预计10月，房企促销大战将愈演愈烈。
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