底价成交
新世纪&首铸15.3935亿元
斩获石碣50904.52㎡宅地
剔除配建（3758.4㎡）
折合可售楼面价约9830元/㎡
△竞拍结果
石碣镇刘屋村地块
起拍价9830元/㎡，最高限价11305元/㎡
地块占据挂影洲核心位置，未来规划12号线挂影洲站场，可打造集现代化、商业化、生活化的未来之城。
周边有万科第五城、新世纪颐龙湾、美的招商东樾等住宅小区。
地块占地面积50904.52㎡，容积率上限为3.15，总计容建面160349.238㎡，用地性质为二类居住用地。
起始总价15.3935亿元，起拍楼面地价9600元/㎡，最高限价17.7024亿元，最高楼面限价11040元/㎡。
地块须无偿配建3758.4㎡12班幼儿园，除去配建起拍可售楼面价9830元/㎡，最高可售楼面限价达11305元/㎡。
石碣地价最高17505元/㎡
自2019年以来，石碣共出让3宗商住地，最贵地块的保持者为2020年9月16日，中海以总价8.3亿元，斩获的25328㎡地块，折合可售楼面价17505元/㎡。
东莞第三批集中供地
地价走低，民企出动抢地
东莞第三批集中供地于7月28正式挂牌上线，8月30日正式开拍。本批供地涉及南城、东城、松山湖、厚街、石碣、石龙6个镇街，共计出让7宗地块，出让总面积约29.99万㎡，起拍总价约133.27亿元。
本批供地推出了东城、南城、松山湖4宗限购区域优质地块，占本次供应总数的57%，在三个批次中比例最高。此外，石龙、厚街、石碣宗非限购区地块，均临近限购区，能级较高，本次出让的7宗地块，素质均优。
本次土拍，官方为调动开发商积极性，让利明显。竞拍门槛纷纷降低，地价基本全面下调，石碣、厚街、松山湖等地块限制的最高楼面价均低于近年来区域的成交地价。
上午场，4宗地块均成功出让，分别被华润、松山湖科学城、新世纪&首铸、中天斩获，其中3宗底价成交。
下午场，南城、石碣、厚街3宗出让，南城、厚街地块热度颇高，或将封顶价成交。
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