底价成交
新世纪&首铸9.9383亿元
斩获石龙32382.73㎡宅地
剔除配建（4762.86㎡）
折合可售楼面价约10393元/㎡
△竞拍结果
东莞火车站旁宅地
起拍价10939元/㎡，最高限价11952元/㎡
地块位于东莞火车站旁，直线距离约300米。东莞火车站为广深铁路与城市轨道2号线的换乘站点，交通区位优越。
地块占地面积32382.73㎡，容积率上限为3.1，总计容建面100386.463㎡，用地性质为二类居住用地。
起始总价9.9383亿元，起拍楼面地价9900元/㎡，最高限价11.4289亿元，最高楼面限价11385元/㎡。
地块须无偿配建4762.86㎡安居房，除去配建起拍可售楼面价10939元/㎡，最高可售楼面限价达11952元/㎡。
石龙地价最高11020元/㎡
自2015年以来，石龙共出让3宗商住地，最贵地块的保持者为2020年4月24日，天麟天麟地产以总价3.8亿元，折合可售楼面价11020元/㎡拿下的黄家山村地块。
东莞第三批集中供地
地价走低，质优价美
东莞第三批集中供地于7月28正式挂牌上线，8月30日正式开拍。本批供地涉及南城、东城、松山湖、厚街、石碣、石龙6个镇街，共计出让7宗地块，出让总面积约29.99万㎡，起拍总价约133.27亿元。
本批供地推出了东城、南城、松山湖4宗限购区域优质地块，占本次供应总数的57%，在三个批次中比例最高。此外，石龙、厚街、石碣宗非限购区地块，均临近限购区，能级较高，本次出让的7宗地块，素质均优。
本次土拍，官方为调动开发商积极性，让利明显。竞拍门槛纷纷降低，地价基本全面下调，石碣、厚街、松山湖等地块限制的最高楼面价均低于近年来区域的成交地价。
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