地价又降?东莞第三批集中土拍挂牌!7宗,133亿起拍!

2022-07-28 15:12:58|来源:乐居买房
摘要| 南城中心区、东城黄旗山脚、真松湖宅地等地块正式上线,总出让面积29.993849万平,起拍总价133.2691亿元。

东莞第三批集中供地正式挂牌

本次共挂出7宗,将于8月30日出让

南城中心区、东城黄旗山脚、真松湖宅地等地块正式上线

总出让面积29.993849万平

起拍总价133.2691亿元

东城体育公园地块黄旗山脚下风水宝地

起拍价21540元/㎡,最高限价24767元/㎡

东城体育公园地块坐落东城街道立新社区,该地块原为东城体育公园用地,由多宗地块共同组成,规划为住宅为主+小部分商业金融用地。

地块背靠黄旗山,是东莞传统富人区,前拥南城CBD,毗邻火炼树旧改,区域位置十分优越。

该地块占地面积59443.33㎡,含地下空间9655.02㎡,容积率上限为2.4,总计容建面119491.44㎡,用地性质为二类居住用地+商业金融业用地+文化娱乐用地+体育用地。

起始总价21.1075亿元,起拍楼面地价17664元/㎡,最高限价24.27亿元,最高楼面限价20311元/㎡。

地块须无偿配建3200㎡公交首末站+4700㎡15班幼儿园+3600㎡体育设施用房+10000㎡文化设施用房,除去配建(共21500万㎡)起拍可售楼面价21540元/㎡,最高可售楼面限价达24767元/㎡。

南城中心区迷你地块

起拍价22500元/㎡,最高限价25875元/㎡

南城稻花村地块,位处东莞南城街道,与第一国际一路之隔,南临三元路,东临东莞大道,北临鸿福路。北部为东莞市老年大学、青少年活动中心和科学技术博物馆。

距离东莞地铁2号线鸿福路口站直线距离仅800米,正在建设中的地铁1号线也将在此站交汇接驳。

该地块占地面积15921.07㎡,容积率上限为3.5,总计容建面55734.245㎡,用地性质为二类居住用地。

起始总价11.6942亿元,起拍楼面地价20982元/㎡,最高限价13.4482亿元,最高楼面限价24129元/㎡。

地块须无偿配建3760㎡12班幼儿园除去配建起拍可售楼面价22500元/㎡,最高可售楼面限价达25875元/㎡。

真松湖两宗宅地

商品房地块最高限价25837元/㎡

三限房地块新房限售49800元/㎡

两宗地块位于松山湖西部,块处于大岭山与松山湖交界之处,属于真松湖地块,直线距离松湖烟雨约900米,北侧即是本次土拍中的三限房地块,规划建设为松山湖科学城国际人才社区。

地块周边学校林立,东莞理工学院,东莞职业技术学院,以及正在建设中的大湾区大学(松山湖校区)等。

商品房地块(编号2022WR017)占地面积59796.22㎡,容积率上限为3.5,总计容建面209286.77㎡,用地性质为二类居住用地。

起始总价45.0858亿元,起拍楼面地价21543元/㎡,最高限价51.8485亿元,最高楼面限价24774元/㎡。

地块须无偿配建7515㎡42班幼儿园+600㎡社区服务站+500㎡社区健康服务站,除去配建起拍可售楼面价22468元/㎡,最高可售楼面限价达25837元/㎡。


三限房地块(编号2022WR018)占地面积60509.69㎡,容积率上限为3.0,总计容建面181529.07㎡,用地性质为二类居住用地。

起始总价21.239亿元,起拍楼面地价11700元/㎡,最高限价24.4246亿元,最高楼面限价13455元/㎡。

地块为三限房(共有产权住房)项目,销售均价不能高于49800元/㎡。

符合三限房试点方案的承购人,可按总价的50%出资购买50%产权,另50%产权由政府指定代持机构持有,即折合实际售价约24900元/㎡。

交付一定年限后,经市政府同意,可获得完全产权。购买“三限房”享有与普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。

石碣镇刘屋村地块

起拍价11040/㎡,最高限价11305/

地块占据挂影洲核心位置,未来规划12号线挂影洲站场,可打造集现代化、商业化、生活化的未来之城。

周边有万科第五城、新世纪颐龙湾、美的招商东樾等住宅小区。

地块占地面积50904.52㎡,容积率上限为3.15,总计容建面160349.238㎡,用地性质为二类居住用地。

起始总价15.3935亿元,起拍楼面地价9600元/㎡,最高限价17.7024亿元,最高楼面限价9830元/㎡。

地块须无偿配建3758.4㎡12班幼儿园,除去配建起拍可售楼面价11040元/㎡,最高可售楼面限价达11305元/㎡。



厚街寮厦社区地块地铁、商场配套

起拍价14000元/㎡,最高限价16099元/㎡

地块位于厚街中心区,处莞太路与竹园路交汇处南侧,原为厚街国际家私城,后调整规划为居住用地。


地块直线距离R2线寮厦站仅约800米,直线距离厚街万达广场约300米,周边楼盘林立,配套设施完善。


地块占地面积20977.93㎡,容积率上限为3.0,总计容建面20977.93㎡,用地性质为二类居住用地。

起始总价8.8108亿元,起拍楼面地价1400元/㎡,最高限价10.132亿元,最高楼面限价16099元/㎡。

石龙西湖村地块,东莞火车站旁宅地

起拍价10939元/㎡,最高限价11952元/㎡

地块位于东莞火车站旁,东莞火车站为广深铁路与城市轨道2号线的换乘站点,交通区位优越。

地块占地面积32382.73㎡,容积率上限为3.1,总计容建面100386.463㎡,用地性质为二类居住用地。

起始总价9.9383亿元,起拍楼面地价9900元/㎡,最高限价11.4289亿元,最高楼面限价11385元/㎡。

地块须无偿配建4762.86㎡安居房,除去配建起拍可售楼面价10939元/㎡,最高可售楼面限价达11952元/㎡。



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