新政第二周,东莞楼市持续回暖!
住宅供应大幅上涨至年内最高位:受新政利好影响多楼盘加速推货,6盘齐备案,上新1300多套房源,供应环比上涨408%。
新房成交连续2周在10万㎡以上:东莞一手住宅成交约862套,环比略减3%,连续两周维持900套上下,7月销售整体回暖趋势明显加强。
二手房回暖明显成交创年内新高:二手房成交量持续上涨,首次突破单周600套水平,创年内新高。
供应“井喷”
上千套洋房备案,3纯新盘入市
供应暴发,上周东莞共6个楼盘备案,共上新1307套房源。3纯新盘入市(华润润府、鸿荣源熙园山院、颐安云玺)和3盘加推(龙湖|金地天曜城、碧桂园·瑜璟臺、佳兆业·碧海云天四期)。
东莞CBD红盘华润润府,7月12日拿证备案,首批推出174套房源,备案均价50684-51315元/㎡,同步启动莞e认购登记,总共登记1072人,认购与套数比超过6 :1,创东莞楼市新纪录。
凤岗地王项目鸿荣源熙园山院7月13日拿证备案,首批推出424套房源,其中洋房350套,别墅74套,洋房房备案均价37176-40148元/㎡。
常平颐安云玺7月14日现楼备案,本次备案楼盘为19号住宅楼,共200套94-119㎡3-4房,毛坯均价22631元/㎡。
茶山龙湖|金地天曜城17号住宅楼成功备案,共161套房源,产品户型为97-119㎡3-4房,均价为毛坯26151元/㎡;
茶山碧桂园·瑜璟臺备案9号住宅楼,共100套房源,产品户型为126-143㎡4房,备案均价毛坯29378.63元/㎡;
沙田佳兆业·碧海云天四期备案36/37号住宅楼,共248套房源,产品户型为108-138㎡3-4房,备案均价26696-26905元/㎡,精装交付。
新房成交862套
连续两周维持900套上下
上周东莞新建商品住宅网签862套,环比前一周略减3%,连续两周维持900套上下,7月销售整体回暖趋势明显加强。
成交主要集中滨海、东部、松山湖片区,横沥、塘厦、虎门获区域成交前三。
房价方面,上周全市成交均价29722元/㎡,环比微涨1%,松山湖、东城、大朗房价超4万/㎡。
从个盘销售情况来看,上周东莞洋房成交前五楼盘(按成交套数排名)分别是碧桂园松湖明珠、万科卓越珑远未来之光、中海凤凰熙岸、新城御珑公馆、碧桂园莞佳云麓半山。
二手房成交量创年内新高
首次突破单周600套水平
据合富大数据显示,上周东莞二手住宅网签650套,环比增加近2成,年内首次破600套,成交均价约20836元/㎡,环比增约3%。
7月1-17日,东莞二手住宅网签成交1238套,超6月同期水平(1102套),二手房成交持续向好。
数据来源 |合富研究院(东莞)、 瑞城搜数据研究院、贝壳
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