连拿三宗!豪掷12.1亿!东莞景天地产包揽虎门三胞胎地块

2022-06-24 15:46:27|来源:乐居买房
摘要|


刚刚,虎门2022WR015地块成功出让

东莞景天地产底价3.7033亿元

斩获虎门10497.59㎡宅地

折合可售楼面价约16035元/㎡

连拿三宗,豪掷12.1亿

景天地产成功包揽虎门三胞胎地块


△竞拍结果



虎门三胞胎地块

起拍价16035元/㎡

最高限价18435元/㎡


虎门大宁社区共出让三宗地块,总占地面积34305㎡,容积率为2.8,总计容建筑面积96053㎡。

地块位于大宁社区金宁路旁,毗邻京港澳高速,距京港澳高速出入口约1.2公里,同时靠近莞佛高速、358省道虎门段等,交通条件便利。

附近配备中小学、综合市场、批发市场、百福广场等配套设施,地块距离虎门果利来批发市场、维峰电子(广东)股份有限公司约1公里,产业类型为仓储及工业,居住群体人口需求较大。

地块周边聚集多个高端小区,配套设施完善,建成后为一个宜居的优质生活圈。

地块1(2022WR013):占地面积13229.04㎡,容积率上限为2.2,总计容建面29103.888㎡,用地性质为城镇住宅用地+商服用地(R2二类居住用地+C2商业金融业用地)。

起始总价4.6669亿元,起拍楼面地价16035元/㎡,最高限价5.3653亿元,最高楼面限价18435元/㎡。

地块2(2022WR014):占地面积10577.80㎡,容积率上限为2.2,总计容建面23271.16㎡,用地性质为城镇住宅用地+商服用地(R2二类居住用地+C2商业金融业用地)。

起始总价3.7316亿元,起拍楼面地价16035元/㎡,最高限价4.29亿元,最高楼面限价18435元/㎡。

地块3(2022WR015):占地面积10497.59㎡,容积率上限为2.2,总计容建面23094.698㎡,用地性质为城镇住宅用地+商服用地(R2二类居住用地+C2商业金融业用地)。

起始总价3.7033亿元,起拍楼面地价16035元/㎡,最高限价4.2575亿元,最高楼面限价18435元/㎡。

区域地价最高2.2万/平

近5年,虎门共成交10宗商住地。

最贵地块保持者为,2021年3月16日万科以32亿+竞配建17%,竞得虎门东站旁的约9.4万平靓地,折合可售楼面价约22156元/㎡。


区域房价最高超4万/平

地块紧邻南部湾万科城,目前小区二手房参考价为30016元/㎡。

目前虎门在售/待售楼盘多达14个,均价约28500-42366万/平,价格标杆盘万科卓越珑远·未来之光距离地块约1.2公里,项目在售中,备案均价约38188-42366元/㎡。

东莞第二批集中供地出让

楼市走向重要风向标


东莞第二批集中供地于5月23日正式挂牌上线,6月24日正式开拍。本批供地涉及南城、大朗、大岭山、松山湖、虎门、万江6个镇街,共计出让8宗地块,出让总面积约33.69万㎡,起拍总价约113亿元。

多宗压箱底靓地开拍,截至目前已成功出让7宗地块,其中南城广发南地块竞价激烈,最终万科以封顶价25900元/㎡拿下。土拍热度重燃,将为市场注入信心,或将带动楼市整体热度。


标签: 容积率 面积 地价

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