政策叠加刺激下，5月东莞楼市一二手房成交均有回升。具体表现如何？一起来看看东莞最新楼市成交数据！
环涨2%，5月新房市场初现回温
据合富研究院数据显示，5月新建商品住宅网签约22.7万㎡、1735套，面积环比4月微增2%，同比去年5月减少43%。
成交表现分化严重。5月成交量前3镇街合计约632套，占全市比重39%，成交前3镇街分别是厚街、谢岗、寮步。
近半数镇街成交量不足30套，即日均成交不足1套。
均价29536元/㎡，房价同比上涨19%
5月房价维持平稳，全市一手住宅成交均价约29536元/㎡，同比上涨19%，环比下跌8%，主要因为4月高端盘集中网签基数较高。
10个镇街一手住宅成交均价超3万元/㎡，其中东城、松山湖、长安均价超4万元/㎡。
均价“1字头”镇街仅4个，分别为樟木头、石排、中堂、谢岗。
5月洋房成交TOP10 松山湖、滨海片区8盘霸榜
厚街康华云溪，5月累计成交256套、4.0万㎡、11.7亿，夺得网签冠军。
谢岗招商保利依城大观，5月累计成交132套、1.4万㎡、0.6亿，位列第二。
松山湖万科松悦花园，5月累计成交26套、0.9万㎡、5.3亿，位列第三。
万科、保利、碧桂园三大巨头领衔前三
2022年1-5月东莞新房网签金额TOP10，万科、碧桂园、保利三大巨头领衔前三。
万科签约金额53.1亿元，签约面积16.3万㎡占领榜首，占整个市场的19.9%。
保利签约金额19.5亿元、签约面积8.2万㎡、市场占有率7.3%，位列第二。
碧桂园签约金额19.2亿元、签约面积7.5万㎡、市场占有率5.8%，位列第三。
二手房市场成交三连涨，房价创近三年最高 5月二手房成交呈现量价齐升，市场逐步完成筑底，价格稳中有涨。 据合富大数据显示，5月东莞二手住宅网签面积约15.2万㎡，约1460套，同比去年5月增加16%，环比4月增加20%，连续3个月保持环比增加；网签均价约20922元/㎡，同比去年5月上涨19%，连续两个月刷新近三年最高记录。 6月供应小高峰到 成交有望将进一步升温 稳楼市政策组合拳相继打出，市场回暖初见成效，年中冲刺将至，房企乘势推货，大波楼盘有推新计划。 据乐居不完全统计，6月东莞预计将有13个纯新项目入市，开盘、开样板房、开营销中心。 预计政策叠加效应下，供应放量，成交也有望将进一步回升。
数据来源 | 合富研究院（东莞）
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