东莞楼市松绑新政后第二周，二手房市场稳步回暖，新房供应加快入市，成交触底反弹。

  上周（0523-0529）东莞新建商品住宅网签416套，环比大增119%，为年内单周第二高；二手住宅网签465套，环比微升，连续2周在460套以上，成交均价22164元/㎡，环比涨5%。

  新房供应暴增

  6盘备案，1213套房源入市

  房企入市信心增强，新房市场从供应端开始热场，供应大增，创年内单周最高。

  上周东莞共6个楼盘齐备案，1纯新盘入市（南山府）和5旧盘加推（新鸿基·珑汇、碧桂园·瑜璟臺、粤港湾·樾光里、时代天韵、金地名著），共上新1213套洋房。

  上周麻涌纯新盘华侨城云瑞府首开1/2/3/8/9栋，共90套房源，于28日摇号开盘。

  此外上周还有万江纯新盘珑远·万江翠珑湾开放营销中心和样板房，预计6月底开盘；沙田越秀·美的|天悦江湾81㎡/96㎡/125㎡大师样板开放，项目开盘在即；樟木头保利武汉城建林语峯境于28日开放了营销中心。

  新房成交触底反弹

  416套，年内周度第二高

  上周东莞新建商品住宅网签416套，环比前一周增加119%，新政效应初见成效。

  核心片区楼市热度回升较明显，成交主要集中在松山湖、滨海等热门片区，其中以厚街、寮步为主力。

  从个盘销售情况来看，上周东莞洋房成交前五楼盘(按成交套数排名)分别是碧桂园松湖明珠、万科卓越珑远未来之光、万科时富金色家园、龙湖金地天曜城、海逸豪庭。

  位于横沥的碧桂园松湖明珠上周共计成交29套，参考均价22328元/㎡；

  位于虎门的万科卓越珑远未来之光上周共计成交28套，参考均价39679元/㎡；

  位于寮步的万科时富金色家园上周共计成交25套，参考均价25770元/㎡；

  位于茶山的龙湖金地天曜城上周共计成交23套，参考均价26537元/㎡；

  位于厚街的海逸豪庭上周共计成交21套，参考均价25620元/㎡。

  二手房成交持续回暖

  南城、常平、虎门、东城最热

  二手市场回暖明显，住宅成交量价持续上涨。

  据合富大数据显示，上周东莞二手住宅网签465套，环比微升，连续2周在460套以上，成交均价22164元/㎡，环比涨5%。

  南城、常平、虎门、东城成交最热，单周成交均超30套。

  另据贝壳网数据，5月1-29日，东莞二手住宅网签成交1466套，已超过4月全月成交（1348套），预计5月成交将超1650套。

  数据来源 |合富研究院（东莞）、瑞城搜、贝壳