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成交环涨119%!新政后,东莞新房首现回暖
来源:乐居买房2022-05-31 09:05:00
摘要
供需齐升

  东莞楼市松绑新政后第二周,二手房市场稳步回暖,新房供应加快入市,成交触底反弹。

  上周(0523-0529)东莞新建商品住宅网签416,环比大增119%,为年内单周第二高;二手住宅网签465,环比微升,连续2周在460套以上,成交均价22164/,环比涨5%

  新房供应暴增

  6盘备案,1213套房源入市

  房企入市信心增强,新房市场从供应端开始热场,供应大增,创年内单周最高。

  上周东莞共6楼盘齐备案,1纯新盘入市(南山府)和5旧盘加推(新鸿基·珑汇碧桂园·瑜璟臺粤港湾·樾光里时代天韵金地名著),共上新1213洋房。

  上周麻涌纯新盘华侨城云瑞府首开1/2/3/8/9栋,共90套房源,于28日摇号开盘。

  此外上周还有万江纯新盘珑远·万江翠珑湾开放营销中心和样板房,预计6月底开盘;沙田越秀·美的|天悦江湾81/96/125㎡大师样板开放,项目开盘在即;樟木头保利武汉城建林语峯境28日开放了营销中心。

  新房成交触底反弹

  416套,年内周度第二高

  上周东莞新建商品住宅网签416,环比前一周增加119%,新政效应初见成效。

  核心片区楼市热度回升较明显,成交主要集中在松山湖、滨海等热门片区,其中以厚街、寮步为主力。

  从个盘销售情况来看,上周东莞洋房成交前五楼盘(按成交套数排名)分别是碧桂园松湖明珠、万科卓越珑远未来之光、万科时富金色家园、龙湖金地天曜城、海逸豪庭。

  位于横沥碧桂园松湖明珠上周共计成交29,参考均价22328/

  位于虎门的万科卓越珑远未来之光上周共计成交28,参考均价39679/

  位于寮步万科时富金色家园上周共计成交25参考均价25770/

  位于茶山龙湖金地天曜城上周共计成交23参考均价26537/

  位于厚街海逸豪庭上周共计成交21参考均价25620/

  二手房成交持续回暖

  南城、常平、虎门、东城最热

  二手市场回暖明显,住宅成交量价持续上涨。

  据合富大数据显示,上周东莞二手住宅网签465环比微升,连续2周在460套以上,成交均价22164/,环比5%

  南城常平虎门东城成交最热,单周成交均超30

  另据贝壳网数据,51-29日,东莞二手住宅网签成交1466,已超过4月全月成交(1348套),预计5月成交将超1650套。

  数据来源 |合富研究院(东莞)、瑞城搜、贝壳

标签: 成交 住宅 东莞
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