东莞楼市松绑新政后第二周,二手房市场稳步回暖,新房供应加快入市,成交触底反弹。
上周(0523-0529)东莞新建商品住宅网签416套,环比大增119%,为年内单周第二高;二手住宅网签465套,环比微升,连续2周在460套以上,成交均价22164元/㎡,环比涨5%。
新房供应暴增
6盘备案,1213套房源入市
房企入市信心增强,新房市场从供应端开始热场,供应大增,创年内单周最高。
上周东莞共6个楼盘齐备案,1纯新盘入市(南山府)和5旧盘加推(新鸿基·珑汇、碧桂园·瑜璟臺、粤港湾·樾光里、时代天韵、金地名著),共上新1213套洋房。
上周麻涌纯新盘华侨城云瑞府首开1/2/3/8/9栋,共90套房源,于28日摇号开盘。
此外上周还有万江纯新盘珑远·万江翠珑湾开放营销中心和样板房,预计6月底开盘;沙田越秀·美的|天悦江湾81㎡/96㎡/125㎡大师样板开放,项目开盘在即;樟木头保利武汉城建林语峯境于28日开放了营销中心。
新房成交触底反弹
416套,年内周度第二高
上周东莞新建商品住宅网签416套,环比前一周增加119%,新政效应初见成效。
核心片区楼市热度回升较明显,成交主要集中在松山湖、滨海等热门片区,其中以厚街、寮步为主力。
从个盘销售情况来看,上周东莞洋房成交前五楼盘(按成交套数排名)分别是碧桂园松湖明珠、万科卓越珑远未来之光、万科时富金色家园、龙湖金地天曜城、海逸豪庭。
位于横沥的碧桂园松湖明珠上周共计成交29套,参考均价22328元/㎡;
位于虎门的万科卓越珑远未来之光上周共计成交28套,参考均价39679元/㎡;
位于寮步的万科时富金色家园上周共计成交25套,参考均价25770元/㎡;
位于茶山的龙湖金地天曜城上周共计成交23套,参考均价26537元/㎡;
位于厚街的海逸豪庭上周共计成交21套,参考均价25620元/㎡。
二手房成交持续回暖
南城、常平、虎门、东城最热
二手市场回暖明显,住宅成交量价持续上涨。
据合富大数据显示,上周东莞二手住宅网签465套,环比微升,连续2周在460套以上,成交均价22164元/㎡,环比涨5%。
南城、常平、虎门、东城成交最热,单周成交均超30套。
另据贝壳网数据,5月1-29日,东莞二手住宅网签成交1466套,已超过4月全月成交(1348套),预计5月成交将超1650套。
数据来源 |合富研究院(东莞)、瑞城搜、贝壳
楼盘点评
写评论