五月第一周，也是东莞新政后出台的首周，受假期签约滞后性影响，一手二手房网签量环比大幅回落。
开发商营销及优惠力度加大，人气回升，但成交转化偏低，市场信心仍显不足。
上周（0502-0508）上周东莞新建商品住宅网签257套，环比减少63%，网签均价29302元/㎡，环比上涨7%；二手住宅网签184套，环比减少50%，网签均价19640元/㎡，环比下跌8%。
新房成交“三连增”后高位回落
257套，均价29302元/㎡
上周东莞新建商品住宅网签257套，环比前一周减少63%，为近四周最低。
厚街、寮步、清溪三镇位列全市销量前三。
成交区域分化仍明显，全市26镇街成交不足10套，其中5镇街出现0成交。
房价方面，上周全市成交均价29302元/㎡，环比上涨7%，10镇街房价超3万/㎡。
从个盘销售情况来看，上周东莞洋房成交前三楼盘(按成交套数排名)分别是海逸豪庭尚都、保利堂悦、中海松湖云锦。
位于厚街的海逸豪庭尚都上周共计成交26套，成交均价24400元/㎡；
位于清溪的保利堂悦上周共计成交21套，成交均价28100元/㎡；
位于大朗的中海松湖云锦上周共计成交17套，成交均价39100元/㎡。
二手房成交大幅回落
南城、常平、樟木头稍热
据合富大数据显示，上周东莞二手住宅网签184套，环比减少超五成，为近4周最低，网签均价19640元/㎡，下跌8%。
成交前五镇区域为：南城、常平、樟木头、东城、塘厦。
数据来源 | 合富研究院（东莞）、瑞城搜
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