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  近期，随着疫情渐趋稳定，东莞新房、二手房成交量价上涨，楼市逐步回暖，开发商也加快了推货节奏。本周东莞多个楼盘备案，赶在五一假期前加推新房源。

  5盘齐备案631套新房

  最高6万元/㎡

  截止至今天（4月24日），据东莞住建局官网数据显示，本周（4月18日-4月24日）共有5个项目备案，分别是中洲中央城邦、金色半山、万科公园里、莲湖山庄、莞民投·众筑悦璟台，共计631套新房，其中532套为住宅洋房，99套为别墅。

  继3月首批房源备案后，位于石碣的中洲中央城邦再次获得预售证，共推出176套房源，产品以建面约100-110㎡大三房为主，整体备案均价约27000元/㎡，较上一次备案下降了约2000元/㎡。

  清溪金色半山也迎来了加推，本次备案3栋高层住宅，共256套房源，主推建面约96-141㎡三至四房，整体备案均价约22978-24791元/㎡。

  麻涌红盘万科公园里于上周六首开，推售建面约97-126㎡三至四房洋房，最低均价约17000元/㎡。本周再次获得预售证，推出8套建面约327-314㎡别墅产品，毛坯均价约2.1万元/㎡起。

  莲湖山庄坐落于莲花山麓，是半山坡地纯别墅区，项目总体规划为七期开发，涵盖平层、联排、双拼、独栋等户型。此次备案加推为四期新品，一次性推出86套房源，主推建面约233-720㎡，均价约43200-60064元/㎡。

  2022东莞首个摇号盘开盘

  深业松湖云城加推收官

  近期，豪宅市场交投活跃，松山湖楼市率先回暖。

  开启了东莞公证摇号的真松湖楼盘深业松湖云城，再次成为了2022年东莞的首个摇号盘。

  4月23日，深业松湖云城最后一批加推房源正式开始线上选房。此次加推8、9、11号楼，共120套房源（包含29套配建安居房，可售房源为91套），户型涵盖116-139㎡四房以及187㎡四房、223-234㎡复式，整体均价约48216-50090元/㎡，带装修交付。

  房源一经推出就吸引了299组客户登记，其中231组客户完成冻资。值得一提的是，此次加推是深业松湖云城三次开盘中命中率最低的，客房比为2.53:1，命中率仅有39.4%。

  据项目官方公布的最终选房结果显示，本次加推完成在线选房76套，去化超8成，达83.5%。

  卖出大朗新盘最高价

  中海松湖云锦首开销售近10亿元

  大朗全新盘中海松湖云锦也开盘了。

  中海松湖云锦于去年12月3日获得首批房源预售证，推出3、7、13、16号楼共372套房源，带装修发售。受疫情影响，项目两次预开盘都被中断，直到4月23日才正式线下开盘。

  本次开盘的房源整体整体备案均价约38714-42585元/㎡，最高价46016元/㎡。单套最高价直逼真松湖楼盘中海松湖林语的价格，创造了大朗新房成交价新高。

  据了解，此次开盘根据楼栋的不同以及诚意登记6万享12万的优惠，开盘单价在3.4-4.2万元/㎡之间，比备案价优惠1000-2000元/㎡。

  据项目官方发布的海报显示，中海松湖云锦首开销售近10亿元。客户大部分来自于大朗本地，部分来自松山湖、寮步，还有极少数来自常平、大岭山、黄江。

  虽然东莞楼市进入冷静期，但从两大楼盘的开盘情况来看，松山湖的楼市依旧火热。在中海松湖林语开盘售罄、深业松湖云城加推收官之后，真松湖楼盘就只剩下万科松悦花园了。

  万科松悦花园于4月2日首次备案，整体备案均价约48995元/㎡。相较于中海松湖林语和深业松湖云城，万科松悦花园拥有豪华配套，位置也更优，不知开盘时又会是怎样一番火热局面呢？