法拍房是因为原房主债务问题导致的房子被拍卖的问题。法拍房购买的一些相关小常识需要消费者们了解，这样可以避免上当受骗等问题。那么法拍房可以办理按揭贷款吗？法拍房办理贷款的流程是什么？一起来看看相关的内容，了解一下。
法拍房可以办理按揭贷款吗
法拍房可以正常办理按揭贷款，也就是说贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一样，买二手房首付最低可以付3．5成，那么法拍房也是一样的。目前北京的法拍房依然像二手房一样需要符合限贷政策，购买首套房产，普通住宅最高可贷款65％，非普通住宅最高可贷款60％。
法拍房不能公积金贷款，但可以申请商业贷款。法拍房按揭贷款的预审分为两个方面，一是看个人的贷款资质，二是法拍房源的贷款资质。
首先个人贷款资质要满足下列基本条件：有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还法拍房贷款本息的能力；良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；银行规定的其他条件。
法拍房办理贷款的流程
1、法拍房不能申请公积金贷款，只能申请银行按揭贷款。
2、法拍房贷款的放款时间特别短。拍卖成交后，一般根据拍卖公告，需要7－15天左右将尾款付清，时间较短。所以办理按揭贷款需要提前将相关材料交给银行初审，成交后凭相关成交证明，即可办理按揭贷款。
3、不同银行处理的具体方式不同，但大致流程差不多。贷款资格预审→银行审核通过→参拍→拍卖成交→在规定期限内缴纳首付款，银行将法拍房贷款金额打款给法院指定收款账户→办理房产证及抵押手续。如果是首套房，普通住宅最高可贷6成；如果是二套房，普通住宅最高可贷4成。请注意，根据现有政策及每家银行要求不同，会有不同。
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