东莞楼市要回暖了？买房人又开始焦虑了-市场成交-东莞乐居网

东莞楼市要回暖了？买房人又开始焦虑了

来源：乐居买房2022-03-01 18:00:00

2月底，转暖的不止天气，似乎还有楼市。

东莞关于楼市利好的消息不绝于耳：公积金贷款额度提高，银行房贷利率持续下调，商业贷款审核放松......

卖房人疯狂宣传，楼市回暖氛围渲染十足。买房人又要焦虑不安了？一起来看看真实的楼市数据。

备战小阳春

三盘备案，两盘加推，一盘预热

上周东莞3盘新增备案出炉，共642套房源入市，供应环比增加3成。

2月23日，厚街海逸豪庭尚都86/87/88号住宅楼备案，共498套66-152㎡2-5房，均价25423-25647元/㎡，毛坯。

2月26日石碣纯新盘中洲城邦3/5号住宅楼，共96套136-142㎡4房成功备案，毛坯均价约29041-29112元/㎡。

2月25日樟木头融创·祥源云樾半山（别墅）1/2/4/5号住宅楼，共48套135-342㎡2-3房成功备案，毛坯均价约25030-26748元/㎡。

上周末东莞两盘迎来加推。

2月26日，寮步万科时富·金色家园Ⅱ加推楼王单位26-28＃住宅楼，共286套房源，户型为75-153㎡2-4房，毛坯均价26059元/㎡。

2月27日，茶山碧桂园·瑜璟臺加推10号住宅楼，共88套房源，户型为126-143㎡4房，毛坯均价28767元/㎡。

此外，寮步保利越秀金茂松湖云禧于上周六（2.26）正式开放营销中心，开盘推进。

成交缓慢提速

房价环降3%

上周东莞新建商品住宅网签214套，环比前一周增加5%，连续两周成交量保持200套左右。

全市各镇街成交仍表现分化，18镇街成交为个位数，5镇街0成交。

房价方面，上周全市新房成交均价25923元/㎡，环比下跌3%。

上周有23个镇街一手住宅成交均价超2万/㎡，9个镇街成交均价超3万元/㎡。

横沥、茶山、谢岗3镇成交量超20套，3镇街成交量占比全市成交约30%。

从个盘销售情况来看，上周东莞洋房成交前三楼盘（按成交套数排名）分别是碧桂园松湖明珠、龙湖金地天曜城、时代天韵。

位于横沥的碧桂园松湖明珠上周共计成交17套，成交均价21600元/㎡；

位于茶山的龙湖金地天曜城上周共计成交14套，成交均价25800元/㎡；

位于厚街的时代天韵上周共计成交8套，成交均价26800元/㎡。

二手房成交持续低迷

量价环比微降

据合富大数据显示，二手房量价环比均出现微降上周东莞二手住宅网签182套，较前一周减少5套，环比基本持平，单周仍不足200套，网签均价18875元/㎡，环比微跌3%。

数据来源 | 合富研究院（东莞）

标签：均价成交住宅东莞

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