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成交量环涨110%!东莞这些楼盘降价跑量!
来源:乐居买房2022-02-23 09:24:24

  春节已过,冰冻的东莞楼市终于在上周迎来解冻。

  上周(0214-0220)东莞新建商品住宅供应约462套,断供两周之后的首次上新。

  成交方面,上周东莞新建商品住宅网签204套,环比增加约1倍,回升至年前周均200套水平。

  新房恢复供应,节后三盘备案

  上周东莞3盘新增备案出炉,这是虎年春节后的首批住宅供应。

  2月17日,万科时富·金色家园Ⅱ26-28#住宅楼备案,共286套75-153㎡2-4房,均价26059元/㎡,毛坯。

  2月18日碧桂园·瑜璟臺10号住宅楼,共88套126-143㎡4房成功备案,毛坯均价约28767元/㎡。

  2月18日珑远·印象翠珑湾2号住宅楼,共88套95-114㎡3-4房成功备案,毛坯均价约24451元/㎡。

  以价换量,各盘促销优惠多

  上周恰逢情人节、元宵节,活动增多,保利、碧桂园、中海、招商等品牌房企纷纷降价促销抢跑,低首付、首付分期、特价房等营销手段频出。

  据中原大数据,近两周降价促销项目洋房有5个,公寓3个,项目陆续让利,来提高来访认购。

  成交缓慢回升,房价环降18%

  上周东莞新建商品住宅网签204套,环比前一周增加110%。

  全市各镇街零星成交,21镇街成交为个位数,3镇街0成交。

  仅厚街一镇成交量超20套,排名首位。横沥、寮步则以成交17套、18套位列前三。

  房价方面,上周全市新房成交均价26647元/㎡,环比下跌18%。

  

上周有24个镇街一手住宅成交均价超2万/㎡,9个镇街成交均价超3万元/㎡。

  从个盘销售情况来看,上周东莞洋房成交前三楼盘(按成交套数排名)分别是佳兆业阳光城时代天韵、碧桂园松湖明珠、龙湖金地天曜城。

  


  位于厚街的佳兆业阳光城时代天韵上周共计成交15套,成交均价25900元/㎡;

  位于横沥的碧桂园松湖明珠上周共计成交10套,成交均价22200元/㎡;

位于茶山的龙湖金地天曜城上周共计成交9套,成交均价25600元/㎡。

二手房成交量低位回升,房价环涨7.7%

  

据合富大数据显示,上周东莞二手住宅网签187套,环比增加1.22倍,成交量有低位回升迹象,网签均价19503元/㎡,环比上涨7.7%。

  数据来源 | 合富研究院(东莞)

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