春节已过，冰冻的东莞楼市终于在上周迎来解冻。
上周（0214-0220）东莞新建商品住宅供应约462套，断供两周之后的首次上新。
成交方面，上周东莞新建商品住宅网签204套，环比增加约1倍，回升至年前周均200套水平。
新房恢复供应，节后三盘备案
上周东莞3盘新增备案出炉，这是虎年春节后的首批住宅供应。
2月17日，万科时富·金色家园Ⅱ26-28＃住宅楼备案，共286套75-153㎡2-4房，均价26059元/㎡，毛坯。
2月18日碧桂园·瑜璟臺10号住宅楼，共88套126-143㎡4房成功备案，毛坯均价约28767元/㎡。
2月18日珑远·印象翠珑湾2号住宅楼，共88套95-114㎡3-4房成功备案，毛坯均价约24451元/㎡。
以价换量，各盘促销优惠多
上周恰逢情人节、元宵节，活动增多，保利、碧桂园、中海、招商等品牌房企纷纷降价促销抢跑，低首付、首付分期、特价房等营销手段频出。
据中原大数据，近两周降价促销项目洋房有5个，公寓3个，项目陆续让利，来提高来访认购。
成交缓慢回升，房价环降18%
上周东莞新建商品住宅网签204套，环比前一周增加110%。
全市各镇街零星成交，21镇街成交为个位数，3镇街0成交。
仅厚街一镇成交量超20套，排名首位。横沥、寮步则以成交17套、18套位列前三。
房价方面，上周全市新房成交均价26647元/㎡，环比下跌18%。
从个盘销售情况来看，上周东莞洋房成交前三楼盘（按成交套数排名）分别是佳兆业阳光城时代天韵、碧桂园松湖明珠、龙湖金地天曜城。
位于厚街的佳兆业阳光城时代天韵上周共计成交15套，成交均价25900元/㎡；
位于横沥的碧桂园松湖明珠上周共计成交10套，成交均价22200元/㎡；
位于茶山的龙湖金地天曜城上周共计成交9套，成交均价25600元/㎡。
数据来源 | 合富研究院（东莞）
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