乐居买房讯 国内买房时，房屋的建筑面积不等于使用面积，这个小常识应该是大家都懂的。如果还有小伙伴觉得这是“冷知识”，拿赶紧来补补课！
实用面积：也称套内面积，就是整个屋子的内部面积，一般为地毯面积加上墙体的厚度。
公摊面积：就是整个大楼的公共区域，包括楼梯、电梯、大堂、建筑内的设备房等全部加起来，分摊到每户头上。
而在中国，建筑面积=实用面积+公摊面积。
公摊面积涵盖的范围比较大。简单来说，你所购买房子所在楼盘范围以内，公共使用的部分都算！一般情况下，想要知道自己购买楼盘需要“公摊”多少面积，从公摊率就可以推算出来！具体如下图：
假如房子套内面积为80平米，公摊率为15%，那么，公摊面积则为：15%*80=12平米。国内一般带有电梯的新房，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。简单算一笔账，就是购买100万的房子，大约有20万元，都被“平均”了。
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