乐居买房讯 买房是我们大部分人都跳不过的一个话题，所以了解好一些房产专有名词是很有必要的，也能让你在找房子的时候事半功倍，避免“踩雷”。
1、定金和订金
两者虽然读音相同，但意思却不相同。定金具有法律效应，一旦违约需要承担违约责任，订金一般视作为买方对这套房子表达出的一个诚意，一般在没有特殊约定的情况下，是可以要求退还的，没有特别大的约束作用。
2、回迁房
回迁房是补偿给被拆迁人员的房屋，持有回迁协议但是暂时未取得房屋产权证书的不能正常交易，持有产权证的可以正常交易。交易时相对商品房需要多缴纳一定的税费，这也是在同一区域，有些楼盘相对其他楼盘价格略低的原因之一。
3、容积率与绿化率
容积率是小区总建筑面积与小区占地的面积的比值，所以容积率越低，居住也就更为舒适，这也是别墅区，洋房区的容积率小于高层区域的原因。绿化绿是开发商宣传楼盘时用的概念词，也就是绿化垂直投影面积与总建筑用地面积的比值，一般来说，小区的“绿化率”在30%以上，越高越好。
4、公摊
公摊是咱们买房永远都绕不开的话题，指的是公摊的小区共有建筑面积，包括大堂、走道、电梯井、保安室、配电房等小区公有建筑。咱们房产证上一般都是建筑面积，所以公摊越小，你得到的实际使用面积也就越大。
楼盘点评
写评论