乐居买房讯 1月14日,东莞市住建局发布《2021年12月东莞市商品住宅网上签约销售情况》,12月东莞楼市数据官宣!33镇街(园区)一手、二手房成交数据曝光。
▲网签价格不能全权代表实际成交价格,其中或许包含回迁房、网签期限较长等异常因素,一切以现场成交价格为主。
01
新房成交量环比大涨147%
房价环跌7.8%
据东莞市住房和城乡建设局最新数据显示,新建商品住宅,12月东莞全市地面建筑层数超过4层(洋房)网签共5029套,环比11月大幅增加147%,均价为25784元/㎡,环比下跌7.8%
松山湖最贵!12月,东莞有6个镇街均价超过3万/平,分别是松山湖、大岭山、长安、虎门、凤岗、塘厦镇。其中松山湖以46928元/㎡均价成为最贵区域,长安次之,12月均价35425元/㎡。
网签均价低于2万/平的镇街有15个,部分镇街是因为特殊房源网签,导致区域均价较低。
松山湖包揽成交套数榜单!12月东莞新房网签套数排前5位的镇街依次是:松山湖(972套)、寮步(593套)、南城(449套)、厚街(415套)、虎门(231套)、横沥(222套)。
02
二手房成交稍有上涨
仍处于历史低位
11月东莞二手住宅网签985套,10.41万㎡,套数环比11月稍涨4.5%,但仍处于历史低位水平;网签均价约18155元/㎡,环比上涨9.2%。
9个镇街均价超过2万/平,分别是松山湖、南城、东城、高埗、大岭山、长安、道滘、凤岗、塘厦。松山湖以37729元/㎡领先其它镇街,位列第一。
二手销售套数排前5位的镇街依次是:常平(97套)、南城(95套)、东城(95套)、虎门(67套)、樟木头(64套)。全市未有镇街二手成交过百套,5个镇街月成交量不足10套,其中谢岗仅有1套成交。
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