乐居买房讯 1月14日，东莞市住建局发布《2021年12月东莞市商品住宅网上签约销售情况》，12月东莞楼市数据官宣！33镇街（园区）一手、二手房成交数据曝光。
▲网签价格不能全权代表实际成交价格，其中或许包含回迁房、网签期限较长等异常因素，一切以现场成交价格为主。
01
新房成交量环比大涨147%
房价环跌7.8%
据东莞市住房和城乡建设局最新数据显示，新建商品住宅，12月东莞全市地面建筑层数超过4层（洋房）网签共5029套，环比11月大幅增加147%，均价为25784元/㎡，环比下跌7.8%
松山湖最贵！12月，东莞有6个镇街均价超过3万/平，分别是松山湖、大岭山、长安、虎门、凤岗、塘厦镇。其中松山湖以46928元/㎡均价成为最贵区域，长安次之，12月均价35425元/㎡。
网签均价低于2万/平的镇街有15个，部分镇街是因为特殊房源网签，导致区域均价较低。
松山湖包揽成交套数榜单！12月东莞新房网签套数排前5位的镇街依次是：松山湖（972套）、寮步（593套）、南城（449套）、厚街（415套）、虎门（231套）、横沥（222套）。
02
二手房成交稍有上涨
仍处于历史低位
11月东莞二手住宅网签985套，10.41万㎡，套数环比11月稍涨4.5%，但仍处于历史低位水平；网签均价约18155元/㎡，环比上涨9.2%。
9个镇街均价超过2万/平，分别是松山湖、南城、东城、高埗、大岭山、长安、道滘、凤岗、塘厦。松山湖以37729元/㎡领先其它镇街，位列第一。
二手销售套数排前5位的镇街依次是：常平（97套）、南城（95套）、东城（95套）、虎门（67套）、樟木头（64套）。全市未有镇街二手成交过百套，5个镇街月成交量不足10套，其中谢岗仅有1套成交。
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