乐居买房讯    根据广东省投资项目在线审批监管平台最新消息显示，今日（1月7日）寮步又有一个住宅项目成功完成投资备案。

项目备案公示中显示，该住宅项目名称为寮步镇中心区鸿图广场商住更新单元项目，位于东莞市寮步镇良边村石大路与莞樟路交汇处。该项目就是去年3月由本土房企光大集团所斩获的鸿图广场旧改项目。

项目总投资金额达到51.92亿元，总用地面积49536.48平方米，总建筑面积294356.00平方米。主要建设住宅、商业、地下车库及公共配套。项目起止年限为2023年05月01日至2025年11月01日。

项目备案公示

2021年3月5日，编号为2021WD003的城市更新单一主体挂牌招商项目被光大地产以底价拿下，成交总价为99030万元，折合楼面价约为4876元/平。

该项目占地103800平，其中拆除重建区73100平，其现状主要为商铺。项目位于寮步改造核心区，其规划用途为商住混合用地与公共设施用地。

地块规划总建面203100平，其中住宅建面182800平、商业建面20300平。另外在配建方面，光大集团需无偿配建15班幼儿园、社区中心、周边道路及停车场等公共配套设施。

改造地块范围及权属

鸿图广场旧改项目位于寮步中心，东至石大公路、南至镇政府、西至仁和路、北至莞樟路。离镇政府仅一路之隔，是寮步行政中心区域，区位条件优秀。

此外，据挂牌文件，寮步项目位于规划中的轨道七号线蟠龙路站TOD范围内，将涉及相关的TOD规划等。

改造地块区位

鸿图广场旧改项目周边分布有星城珑远翠珑湾、万科金域东方、光大松湖云台、保利卓越中环广场、保利金地领峯等多个成熟的住宅小区，居住氛围浓厚。这些项目均价普遍也已超过3万元/㎡。

鸿图广场旧改项目位于寮步中心，紧邻莞樟路，交通、教育、商业等配套成熟完善，价格潜力较大。