乐居买房讯 2022年1月1日，首嘉·鹭湾1号开放营销中心、创意展示空间。预计项目即将于近期正式开盘。
首嘉·鹭湾1号营开现场
首嘉鹭湾1号位于东江江畔，享受南向一线江景，直面宽约300米的江面，定位为改善型的纯四房项目，规划有111户，主推建面约114、125、129平四房。每个户型都做到专梯入户、南北通透、双开间阳台、四开间朝南，主卧270°飘窗观景。
首嘉·鹭湾1号效果图
项目位于道滘镇大岭丫村沿江中路旁，邻近济川中学。1公里范围内可达京港澳高速道滘出口和道滘大桥，1.6公里可至地铁1号线道滘东站约1.6公里，2.5公里至道滘站，交通便利。另外，地块距道滘镇政府约800米，周边还有济川广场、水乡美食城、佳佳美购物广场等，配套完善。
首嘉·鹭湾1号区位配套示意
据了解，首嘉·鹭湾1号所在地块，是嘉霖集团在2020年10月以21505万元+8%配建面积夺下的地块 ，折合可售楼面价16802元/平，在当时也刷新了道滘的“地王”记录。
2021年，道滘全镇新房网签均价约18500元/㎡，而目前道滘在售项目有水岸君悦东方，均价约25000元/㎡；阳光城翡丽湾还有少量尾货在售，均价约24000元/㎡。首嘉·鹭湾1号拿地价格已经逼近全镇新房均价，入市价格会去到多少值得关注。
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