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乐居买房讯    在购房时需要准备哪些资料？如何能避免一些不必要的弯路？乐居君整理了东莞圳最新的购房资料准备，供打新人参考、借鉴。

购房意向登记所需资料★

一、身份证明：

1、己婚：夫妻双方二代身份证

照片或复印件均可，注意检查身份证到

2、未婚／离异／丧偶：二代身份证，若2021年2月7日后离异未满两年，需提供前配偶二代身份

3、在莞现役：军官证和二代身份证，若有配偶，需提供配偶二代身份证军人

4、港澳人士：居民身份证及回乡证

5、台湾人士：台胞证

二、家庭关系证明

1、已婚：夫妻双方户口本（首页、户主页、本人页）

2、未婚／离异／丧偶：户口本（首页、户主页、本人页）

3、未成年子女：需提供未成年子女户口本（首页、户主页、本人页）

上述1—3三项婚姻情况一栏必须更新到最新状态（未婚、己婚、离婚）；夫妻一本户口本的离婚后，非户主的必须更改与户主的关系，改为非亲属户口本信息，可在微信小程序粤省事一【我的证件】中提取。【我的证件】一栏没有户口本的需要进行添加

4、集体户口：需提供集体户口户主页、本人页。集体户口需提供集体户口首页（复印件）与个人页（原件），集体户口本首页复印件要求盖红章，红章与单位名称匹配。

三、婚姻状况证明：

1、未婚：不需要提供

2、己婚：结婚证（正副页），结婚证需上传尾页

3、离异：离婚证（正副页）或法院判决书、调解书

四、落户及社保证明：

1、莞藉：在东莞市落户满半年（具体落户时间以居民户口簿记载时间为准），须提供意向登记截止日期连续缴纳满半年（满6个月）及以上社保的《东莞市社会保险参保证明》

2、非莞籍：购买首套住房需提供购房前连续满一年及以上的社保证明；二套需连续三年及以上的社保证明。

社保证明有效期一个月

五、购房资格证明

1、未婚：本人《不动产信息查询结果单》

2、已婚：本人、配偶、未成年子女（若有）的《不动产信息查询结果单》

3、离异（2021年2月27日前）：本人、未成年子女（若有）的《不动产信息查询结果单》

4、离异（2021年2月27日后未满两年）：本人、前配偶、未成年子女（若有）的《不动产信息查询结果单》

《不动产信息查询结果单》有效期14天，无身份证的未成年子女可到现场打印。

六、购房能力证明

1、征信报告：申请购房人提供本人征信报告（己婚夫妻双方均提供）打印日期为近三个月的个人征信报告，有效期三个月

2、收入证明：申请购房人提供本人或夫妻双方可覆盖月供金额2倍以上还款的《收入证明》

3、银行流水：申请购房人本人近一年的银行流水盖章文件，需体现首付款流水，打印工资流水或能体现稳定收入，不少于月供金额的2倍，有效期一个月

（注：以下数据最后更新时间：2021年12月3日，后续会同步更新，所需准备的资料会有差异，以开发商最终公布为准）