乐居买房讯 打新人在购房时需要准备哪些资料？如何能避免一些不必要的弯路？东莞最新的意向登记、摇号积分规则是什么样的？乐居君整理了东莞最新的购房政策，供打新人参考、借鉴。
自2021年10月15日起，东莞取得预售许可证或现售备案证书的新建商品住房项目（以发证时间为准），需统一通过购房意向登记系统办理认购登记。
1、符合条件的新建商品住房项目必须使用购房意向登记系统进行购房意向登记，未登记的购房人，无法参与商品住房认购、公证摇号选房和进行《商品房买卖合同》网签备案。
2、无需公证摇号选房：
初步审查的购房人（联名购房的按1人计，下同）人数少于等于当期可售房源数的新建商品住房项目，开发企业可自行组织已办理认购登记的购房人有序选房销售。
3、直接公证摇号选房：
初步审查的购房人人数大于当期可售房源数的，开发企业可要求购房人到开发企业委托的银行办理诚意金冻结手续，诚意金金额最高不超过本批次拟销售房源总价最低一套的20%。
4、积分排序公证摇号选房：
初步审查且成功冻结诚意金的购房人人数大于当期可售房源数3倍的新建商品住房项目，需通过积分排序确定入围摇号购房人名单。
开发企业根据积分排名先后顺序，选取3倍于可售房源人数，再进行公证摇号销售。积分相同者排名不分先后，各获得一个号码。
通过积分排序公证摇号销售的新建商品住房在取得不动产权证之日起5年内不得上市交易。
6、弃选及在两天无理由退定期限内退出的房源，开发企业在公证机构监督下，按序递补进行第二轮选房。
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