回顾了10月的楼市表现，还盘点了接下来即将开盘的十几个纯新项目：
其实不难看出，在多轮政策的调控下，想要再现去年火热的市场情况基本是不可能的了。今年10月，新房网签数量环比虽然大涨八成，达4367套，但与去年同期网签数量相比仍下降了四成。
2021年第四季度只剩下两个月，留给房企回笼资金的时间已经不多了，各大房企也即将开始冲刺，打个漂亮的收尾战。
房企推货忙，组合牌齐出
数十个在售待售项目即将展开一场年末“大乱斗”，怎样才能从东莞市场里“出圈”？为了更快推货，房企们手里还藏着什么牌？和乐居君先睹为快！
户型再创新
海逸豪庭尚都约69㎡两房
壹品松湖约86㎡3+1房户型图
壹品松湖98㎡4房户型图
当然，也有不少项目采取了相反的定位，将四房产品打造得更为舒适阔绰，建面达到130㎡甚至做成大平层产品。紧凑四房设计是否会形成新趋势则有待观望。
强力价格牌
价格往往是购房者最关心的因素之一。年末扎堆上市的新盘，可能会打出强力价格牌，用低价或折扣揽客。
珠江万科城活动宣传
▶低价片区潜力大
年末将再有一个TOD项目入市——康华云溪（地铁2号线珊美站TOD）。而目前东莞的顺销TOD项目还有保利·时区（东莞火车站TOD）、印象·珑远翠珑湾（莞惠城轨及地铁1号线双TOD）、保利招商依城大观（莞惠城轨谢岗站TOD）等多个项目。
保利·时区项目效果图
▶热门片区关注高
城区、松湖片区等热门片区同样有不少项目在售待售，这些配套成熟、产业发达的片区，置业热度自然更高。华堂睿晟·松湖云溪、中海松湖云锦两个邻近松山湖的项目，以及位于主城万江的碧桂园云樾半岛预计都将在本月入市，将片区置业热度再推高。
大品牌背书
与中小房企相比，大牌房企有着更高知名度与更好的口碑。有购房者认为，大牌房企代表着更好的产品设计、负责的物业、增值的潜力，因而更受追捧。
东莞市场占有率前十的开发商中，过半开发商都有项目在售或待售。其中，万科仍然是头部开发商，有万科公园里以及未来之光两纯新项目在手，即将面世。本地知名房企卓越也在未来之光里分了一杯羹，同时还有卓越·蔚蓝领秀待售。
来源：中原地产研究院
除了产品设计、区位配套、价格等硬实力，有项目还采用了中介联动、线上直播等方式帮助“带货”。
年底买房要不要等？还是那句话：
刚需的朋友遇到心水的房源，合适的价格，可以选择入手。
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