十月开场,东莞楼市没有迎来黄金周的热卖,而是等到了二手房指导价的落地;随后启用的购房意向登记系统,热热冷冷中,买房者越趋理性;而下半场骤然冷却的土拍,着实让人寒颤不已,冷冬真的已至?
房企卖力营销,购房者不理不睬,重回上帝视角,挑剔着各大楼盘的优劣。
据乐居不完全统计,11月,东莞又有近二十个纯新项目来战,即将登场入市接受市场的检验。
其中不乏有让人心动的网红盘,也有高价的“地王”项目入市。没有了一哄而上的热闹氛围后,大部分楼盘已开启紧张的“备战”状态。
当房产回归居住属性,楼市向着理性发展时,买房人期盼已久的楼市买点,或许已悄然而至。
调控力度空前,楼市转冷明显
房企花式营销多,房价降了吗?
哪个楼盘最适合自己?如何挑选?
乐居君为大家整理了一份
最新东莞在售/待售洋房价格表
184个楼盘主力户型+参考均价+最新动态
全掌握,买房必备!
城区片区
主城看万江!
奥园、碧桂园两盘争抢入市
缺货已久的主城,10月,万江奥园翡翠澜湾成功备案,均价3.3-3.6万/平,率先入市,据悉开盘折扣较多,部分房源价格低于3万/平,虏获了一批想入住主城的刚需客。
另一新盘碧桂园云樾半岛目前营销中心已放,早前释放价格3.48万/平起,预计11月开盘。
松山湖片区
真松湖新盘陆续推出
“真香”!
备受市场关注,真松两大纯新盘湖深业松湖云城、中海·松湖林语陆续备案推出,首先开盘的深业松湖云城于10月13日摇号开盘,297套房源,当日全部售完。
隔壁中海松湖林语也刚刚结束线上认购登记,首批推出453套房源,共有1039组进行线上登记,并有893组购房人完成诚意金冻结,将于10月31日正式摇号选房。
松湖片区,大朗、大岭山、茶山也有多个纯新项目近期有入市动作。
滨海片区
集中入市!
厚街、虎门多个红盘来袭!
片区内在售/待售项目约28个,房价2字头至4字头。
11月份,厚街、虎门将迎多个纯新盘入市,均受较多关注。厚街地铁上盖盘康华云溪、山景豪宅万科瑧山悦、虎门中心区大盘万科卓越珑远·未来之光,将于近期开盘。
三大红盘产品力杠杠的,价格自然也不低。
东南临深片区
旧改、地王齐入市!
区域楼市竞争激烈
随着几大旧改和高地价项目的陆续入市,临深片区楼市战火不断升级,竞争极为激烈。片
目前在售/待售项目多达37个,价格约2.1-4.5万/平。预计11月,还将有塘厦安居臻悦花园,凤岗怡好·相伴里,清溪中和居3个纯新项目入市,少了深圳客的支撑,区域战争愈演愈烈。
水乡片区
供应充足,3纯新盘即将入市
据乐居不完全统计,目前水乡片区在售楼盘已有9个,11月还将迎来麻涌万科公园里、南山府,中堂半岛1号3纯新盘入市,供应充足,市场竞争较激烈。片区房价整体房价已迈进2万+。
东部产业园片
房价洼地
常平、谢岗、东坑陆续推新
东部产业园片区一直以来都是东莞房价洼地,房价尚还有也“1字头”楼盘,片区价格较稳,适合刚需上车。
片区内楼盘目前大多顺卖为主,预计接下来常平卓越·蔚蓝领秀、谢岗中熙玖墅、东坑宏发壹品松湖将陆续入市。
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