在快节奏生活的当下，越来越多的人希望生活在一个购物、出行、居住可以一站式自由切换的地方。由此，TOD应势而生，并越来越受到***大都市的青睐。
越是土地稀缺的城市，越有必要发展TOD城市综合体。以深圳为例，土地资源紧张、城市功能需求复杂，TOD模式已然成为其城市开发的首选模式。
龙光集团（3380.HK）在粤港澳大湾区深耕近20年，作为最早一批TOD模式倡导者和实践者，龙光以“轨道+物业”模式挖掘项目价值，持续提升物业溢价能力和实现跨周期发展，获得行业认可，国内著名券商国泰君安认为，龙光已经成为国内TOD模式的“先行军”。
如果说轨道交通是现代大都市发展的“命脉”，那么轨道交通的多维换乘点，就是这些“命脉”的“加速点”。龙光在深圳落子20余个地铁物业项目，其中很大一部分，就择址于这些“加速点”之上。
事实上，纵观龙光在深圳落子的众多TOD项目，选址地铁交汇仅是“基础配置”，能叠加多维交通与优质配套组合发展优势，才是龙光最为“慧眼识地”之处。这些TOD物业所在的超级流量圈、高净值圈、区域核心圈，也构成了深圳城市未来发展的多核驱动力，向世人展现深圳新型人居生态的独特魅力。
当“圈”已形成，没有好的产品作为“出口”，再庞大的人流与财富流，也只能在圈内“打转”，没办法“出圈”，与更多人的财富产生“化学效应”。
在“创新之城”——深圳，龙光先行先试，借TOD将地段与产品结合到极致，充分挖掘了国内城市轨道交通关键节点的商业价值，为国内TOD项目的商业开发树立了典范。未来，龙光将进一步升级TOD产品，为国内更多城市，带来前所未有的商业体验。
来源：龙光集团
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