东莞楼市横盘期，金三银四黯然失色后，红五月开局怎么样？
据合富大数据，五一假期，东莞新建住宅网签量仅50套，创历史同期最低。
节后网签量逐渐回升，但增幅平缓，上周（0503-0509）东莞新建商品住宅供应1000套，环比大增2.2倍；网签382套，环比减少28%，成交均价约23846元/㎡，环比下降10%。
新房市场表现仍较冷静，未见往年蜂拥推新盛况，二手房市场也持续低迷。
上周东莞二手住宅网签仅214套，环比减少4成，为近11周最低。二手均价约16279元/㎡，较上一周下降约7%。
新房市场概况
1/3镇街0成交
创历史五一同期新低
上周（0503-0509）东莞新建商品住宅供应1000套，环比大增2.2倍，主要因为前一周基数较低，个别项目供应体量大，实际新增项目数量仍然较少。网签382套，环比减少28%，成交均价约23846元/㎡，环比下降10%。
区域分化情况仍很严重，受供应不足等影响，上周谢岗、寮步、沙田镇街成交领衔前三，占全市近六成比重，全市约三分之一的镇街零成交。
从个盘销售情况来看，上周东莞洋房成交前三楼盘（按成交套数排名）分别是招商保利依城大观、万科金域东方华府、海上明悦。
位于谢岗的招商保利依城大观上周共计成交96套，成交均价18700元/㎡；
位于寮步的万科金域东方华府上周共计成交63套，成交均价34000元/㎡；
位于沙田的海上明悦上周共计成交46套，成交均价25100元/㎡。
二手房成交概况
成交持续低迷
房价环比下跌7%
据合富大数据显示，上周东莞二手住宅网签仅214套，成交持续低迷，环比减少4成，为近11周最低。二手均价约16279元/㎡，较上一周下降约7%。
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数据来源 | 合富研究院（东莞）、东莞市住房和城乡建设局
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