“莞六条”后开发商推货速度放缓，上周只有1盘开盘。（0315-0321）东莞新建商品住宅供应585套，网签约454套，供需低位回升，成交环比增加56%，成交均价为20566元/㎡，环比略涨2%。
上周东莞二手住宅网签345套，环比略有增加，为过去5周最高，均价约15273元/平方米，环比下降13%。
上周东莞住建局发布新规，对符合条件的装备式商品房项目地上建筑七层以上完成1/3结构工程可办理预售许可证，但受到新政以及资金回笼预期大幅度降温影响，各大房企放缓推货速度。
上周石排全新项目备案，保利悦湖公馆，并于上周六（20日）开盘，又是开盘即售罄。首次备案3、4、6号楼，共300套房源，主力户型85-117㎡三至四房，均价18200元/㎡，毛坯交付。
6镇街0成交！
最高成交均价2.58万元/㎡
上周东莞新建商品住宅网签仅454套，连续2周低位回升，环比上升56%，成交均价约20566元/㎡，环比上涨2%。
供应放缓，项目可售货量不足。从成交来看，横沥和常平排名靠前，但均不足100套。
受供应不足影响，上周莞城、万江、松山湖、大朗、长安，企石共6个镇街0成交。
房价方面，上周全市成交均价20566元/㎡。
上周由于中心城区等房价高地多个镇街0成交，故全市整体成交均价偏低。18个镇街一手住宅成交均价超2万/㎡。上周最高成交25800元/㎡。
部分镇街因特殊房源成交，均价偏低，此成交价格并不代表区域内商品真实价格。
从个盘销售情况来看，上周东莞洋房成交前三楼盘（按成交金额排名）分别是招商雍景湾、金地艺境松山湖、首铸禧瑞阅府。
位于横沥的招商雍景湾上周共计成交52套，成交均价21000元/㎡； 位于石排的金地艺境松山湖上周共计成交25套，成交均价17700元/㎡； 位于清溪的首铸禧瑞阅府上周共计成交22套，成交均价19500元/㎡。
上周东莞一二手市场成交占比，新房占56%，而二手房占44%。东城、虎门和樟木头成交量获冠亚季军。
数据来源 | 合富研究院（东莞）、优房超瑞城搜
楼盘点评
写评论