7月21日，观点新媒体获悉，东莞市长安镇人民政府于近日发布《东莞市长安镇2022年度土地征收成片开发方案公示结果公示》。
观点新媒体了解到，据开发方案显示，2022年度需纳入土地征收成片开发方案的共有5个征收地块，面积共30.75公顷。土地收益预计约20亿元，占镇生产总值2.49%。
其中，共划定2个成片开发范围，总面积51.24公顷，分别为厦岗片区，面积46.37公顷;新民片区，面积4.88公顷。
新民片区的征地用途主要为工业用途，随着项目落地，将吸引相关产业链中优质企业进驻，创造大量就业岗位;
厦岗片区的征地用途主要为居住功能，将提供461.18亩以居住、公服配套功能为主的居住空间。在完善公共设施配套方面，两个成片开发范围内，公益 设施用地占比均不小于40%。
在成片开发方面，土地征收成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地约20.5公顷，占总用地比例40%，非公益性用地面积约30.75公顷，占总用地面积的60%，预计未来土地开发利用率将达到100%。
在综合利用方面，片区非公益性用地主要是工业和居住商业混合用途。片区项目建成后，将集约利用空间，对土地进行高效的立体开发利用。
方案的2个成片开发范围中，计划征收地块5宗，面积30.75公顷(461.18亩)。其中，两宗为工业项目用地，面积2.93公顷(43.9亩);3宗为居住项目用地，面积27.82公顷(417.29亩)。
参考最新的东莞市2019年城镇国有建设用地基准地价，2宗工业项目用地、3宗居住项目用地预计可获得土地出让收益19.97亿。
另悉，2020年长安镇地区生产总值为801.9亿元，地均GDP为10.06元/平方米，5宗地块的出让带来的地区生产总值最低约为19.97亿元，相当于单年长安镇地区生产总值的2.49%，说明了成片开发方案实施带来的经济效益相对较大。
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