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今天早上九点，深圳市规划和自然资源局发布深圳市2022年第二批居住用地挂牌出让公告。本次挂牌16宗居住用地，计划于8月4日出让。本次供地中，南山前海1宗，宝安4宗，龙华3宗，龙岗4宗，光明2宗，坪山2宗。总土地面积约33.29万㎡，总建筑面积约179.85万㎡，总起始价为349.83亿元。

地块分布

本次土拍特点

一是稳步加大居住用地供给力度。本次集中公告16宗居住用地，总土地面积约33.29万㎡，总建筑面积约179.85万㎡。地块位置涵盖前海深港现代服务业合作区、宝安区、光明区、龙华区、龙岗区、坪山区，优化居住用地空间布局，保障区域职住平衡。   

二是有序加强公共住房用地保障。本批次用地均采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让，继续优化公共住房结构，初始建设的公共住房类型除无偿移交政府的保障性租赁住房和企业自持的保障性租赁住房外，增加初始建设公共租赁住房，有序扩大租赁住房用地供给，贯彻加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应与保障政策精神。

三是持续打造宜居适度居住空间。坚定推进“住有宜居”，合理确定居住用地开发强度，进一步优化用地周边公共配套设施，统筹做好居住用地与公共设施用地规划布局与建设时序，构建优质均衡的公共服务体系。

四是持续营造平稳有序的市场环境。继续通过核验房地产开发资质、企业关联性审查、购地资金审查、购地宗数限制等方式，继续围绕“稳地价、稳房价、稳预期”工作要求，营造平稳、理性、有序的市场竞争环境。

南山区

前海T102-0410宗地住宅部分拟建设普通商品住房和保障性租赁住房，其中保障性租赁住房为企业自持。普通商品住房销售限价（均价）为107100元/㎡。以上价格不含室内装修。该宗地相较于去年第三批集中供地中的前海地块（T201-0168毛坯限价9.2万/㎡）限价上涨约1.5万/㎡。

宝安区

新安A001-0212、A003-0434宗地普通商品住房平均销售价格不高于88600元/㎡，限价较今年一轮土拍西南街道地块稍高约1000元。

西乡A104-0147宗地普通商品住房平均销售价格不高于74330元/㎡。

沙井A301-0586宗地普通商品住房平均销售价格不高于47950元/㎡，较去年二轮土拍沙井A301-0583限价高1850元/㎡。

龙华区

民治A806-0401、民治A806-0400宗地普通商品住房平均销售价格不高于72450元/㎡。

民治A818-0479宗地普通商品住房平均销售价格不高于73300元/㎡。

龙岗区

龙城G01048-0153宗地普通商品住房平均销售价格不高于52400元/㎡。

龙城G01009-0006宗地普通商品住房平均销售价格不高于44563元/㎡。

宝龙G02409-0004宗地普通商品住房平均销售价格不高于39170元/㎡，限价均高于去年二轮集中供地中的2宗宝龙街道地块。

龙岗G01126-0090宗地普通商品住房平均销售价格不高于39500元/㎡，高于去年二轮集中供地中的2宗龙岗街道地块。

光明区

公明A642-0506宗地普通商品住房平均销售价格不高于47200元/㎡。

凤凰A503-0096宗地普通商品住房平均销售价格不高于48900元/㎡，与今年一轮土拍中凤凰地块限价相同。

坪山区

G12314-8038和G13305-0046宗地普通商品住房平均销售价格不高于37500元/㎡，限价与今年第一次供地的坪山地块相同。