东莞新房成交持续多周“异常低迷”后,上周网签量迎来大爆发,创近11周最高纪录。
上周(1011-1017)东莞新建商品住宅供应约610套,环比减少五成。
东莞新建商品住宅网签913套,环比前一周大幅增加225%;成交均价28147元/㎡,环比微跌1%。主要为多个项目集中网签,拉动新房成交量出现大幅回升。
新房市场概况
新房集中备案
供应高峰杀到!
上周东莞7盘新增备案出炉,厚街、寮步、石碣、道滘等镇街共上新1540套洋房,三大纯新盘价格首次披露。详情↓↓
厚街新高!毛坯均价3.8万/平!万科瑧山悦备案价出炉!
毛坯均价24855-26505元/㎡!万科时富·金色家园Ⅱ备案价出炉!
上周东莞首个摇号楼盘,松山湖深业松湖云城于10月13日正式摇号开盘,约两小时297套房源全部卖完。回顾:666人抢297套房!深业松湖云城首开售罄!
另外上周还有2个纯新项目进行入市前预热。10月16日,虎门万科卓越珑远·未来之光、大朗中海松湖云锦正式对外开放营销中心。
成交量大涨225%
新房网签量回升至近11周最高
上周东莞新建商品住宅网签913套,环比前一周增加225%,创过近11周最高纪录。
上周大岭山成交175套,网签量位列全市第一,也是唯一一个单周成交过百套的区域。
冷热不均。全市近半数镇街网签套数在20套以下,9镇街平均一天成交不足一套,其中,莞城、东坑、松山湖0成交。
房价方面,上周全市新房成交均价28147元/㎡。
上周有28个镇街一手住宅成交均价超2万/㎡,8个镇街成交均价超3万元/㎡,其中长安房价最高,均价为52400元/㎡。
从个盘销售情况来看,上周东莞洋房成交前三楼盘(按成交套数排名)分别是松湖碧桂园天钻、龙湖金地天曜城、世茂佳兆业璀璨时代。
位于大岭山的松湖碧桂园天钻上周共计成交158套,成交均价29100元/㎡;
位于茶山的龙湖金地天曜城上周共计成交49套,成交均价26300元/㎡;
位于虎门的世茂佳兆业璀璨时代上周共计成交46套,成交均价33100元/㎡。
二手房成交概况
新政影响大
成交持续低迷
据合富大数据显示,上周东莞二手住宅网签仅124套,环比增加54套。新政影响较大,二手房交易持续低迷,均价约18811元/㎡,环比涨7%。
数据来源 | 合富研究院(东莞)
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