乐居探春|水乡五大项目即将推货！有盘五开五罄！
来源：乐居买房2021-02-22 17:59:17
由麻涌、中堂、望牛墩、洪梅、道滘五镇组成了水乡片区，在这几年的规划与发展，以及在建的轨道交通等多重利好带动下，到水乡片区置业的人越来越多，同时也吸引了越来越多品牌开发商进驻，万科、碧桂园、恒大、时代、佳兆业、云南城投、卓越、金地等大品牌开发商纷纷布局水乡片区，水乡片区已成了一个新的楼市热点。
回顾2020年，在市场整体行情的带动下，2020年东莞各大片区也纷纷铆足了劲，一手住宅网签量表现你追我赶。水乡片区表现突出，网签8972套，同比大涨101.3%，涨幅排名六大片区之首。
在《东莞水乡特色发展经济区“十三五”规划》中，规划提及东莞将斥资千亿基建配套，全力投向水乡特色发展经济区的交通、文化、教育、医疗等多个方向，合计155项。
穗深、佛莞、莞惠、地铁1号线四条轨道将在东莞西站交汇，未来打造成内东莞首批TOD，作为是东莞西北部临广片区的门户枢纽。
2021年还能持续火热吗？你关注的今年将入市的新盘，到底什么时候开？乐居新春踩盘大疾走，带你实探水乡片区新盘现状。
乐居第一站来到了麻涌的珠江万科城，项目于2019拿地，2020年6月首次开盘。据悉，5分钟全部售罄，当时成交均价在1.4万/㎡左右，最终还登上了东莞2020年销冠宝座。小编现场了解，一期规划6栋高层洋房已经售罄，二期规划了3栋高层洋房，500多套房源，预计第二季度加推3号楼，主力户型为建面约75-95㎡3房。据销售介绍，珠江万科城二期诚意登记中，登记2万元抵3万元。价格预计21000-22000元/平米。项目位于东盛新城东南侧，东侧为新沙路，西侧是向阳路和物流中心，南侧是大盛村和大盛小学。其中新沙路为城市次干道，向北直达广州市。共规划有2期，约2700户。东莞地铁R1线【大盛村站】（规划中）就在项目旁，未来将无缝接驳广州5号线、深圳6号线。随后第二站，小编来到中堂的佳兆业时代·芳华，项目于去年6月首推440套房，开盘当天劲销8亿。现场了解，项目目前蓄客中，预计4月加推二期4、5栋，房源共约144套，主推户型为88-115平米3-4房。均价预计在22000-23000元/平米。该项目是由佳兆业&时代中国携手两年连下四子，四块地总占地面积约13万㎡，总建面约35万㎡，共规划三期。项目与增城仅相隔一座江南大桥，交通便捷，距中堂车站不超过500米，往南即可上莞穗路、北王西路等多条主干道，5分钟内可接驳G107国道和S120省道。地块毗邻东江支流，景观资源优势明显，目前周边发展程度较低。作为望牛墩唯一在售的新盘的首创禧瑞阅府，2月4日备案的2号楼已于年加推，当天去化率达100%，备案均价为22233元/㎡。据悉，项目五次开盘都是日光。此次走访了解，项目预计4月加推最后1栋（1号楼）洋房，共192套，楼高33层，毛坯发售，预计均价2.3万/㎡左右。首创禧瑞阅府处于望牛墩中心地段，西侧为电信局办公大楼，扶涌路与望牛墩文化广场，东侧为海德骏园，北侧为政府储备用地规划为住宅用地，南侧为宝华路，望牛墩实验小学。距离穗莞深城轨望牛墩站约3.5公里。规划有建筑面积约85-115㎡三至四房，小区总户数达到904户（含别墅住户），其中1-5栋为30-33层的高层洋房，6-8栋为6层的叠拼别墅，9-15栋为3层的合院别墅。近年来，洪梅的新房供应相对比较稀缺，据统计，洪梅目前没有在售的新房楼盘。有两个新项目还在建设中，万科·星城就是其中之一。该地块是去年万科以11.5488亿元成功竞得，楼面价约11718元/㎡，这是洪梅首次地价破万。目前项目正在建设中，万科星城临时展厅在汇一城B区中庭开放。预计最快5月面世。万科星城位于洪梅镇望沙路，万科&信鸿&中天&宏远联合开发。项目占地面积约4.3万㎡， 建筑面积约15.5万㎡， 容积率：2.5，绿化率：30%，规划户数共1028套，层高11-27F。主力户型：约77㎡三房两厅一卫，约95㎡三房两厅两卫，约115㎡四房两厅两卫。项目临近东莞西站，穗深城轨、佛莞城轨（在建中）、莞惠城轨和R1线望洪站（在建中）均在东莞西站交汇，项目临近水乡大道，可便捷通往东莞城区。
小编来的洪梅的另一个纯新盘海德璟悦台，目前还在建设中。据了解，项目已开放城市展厅，诚意登记中，据销售表示，预计将于今年中旬入市。
项目地处洪梅镇中心地段，项目规划做一期开发，有2栋住宅楼、1栋商业办公楼、7栋商业楼，项目占地面积16450.71㎡，总建面约72055.07㎡，绿化率25.13%，容积率：3.0，住宅总户数304户。主力户型：有98㎡三房两厅两卫、123㎡四房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、137㎡四房两厅两卫。
快乐而短暂的春节假期已经结束，人们在轻柔的春风中回归各自的岗位，开始谋划打算今年的各项大事，而购房无疑是很多人的日程表上最重要的一项。受冬季再度活跃的新冠肺炎病毒影响，“就地过年、减少聚集”被大力倡导，传统的返乡置业热潮再次降温，人们的购房需求亟待释放。即日起乐居在全国范围内举行“探春”联动报道。本次活动以“区域迭新 万象迎春”为主题，剖析置业热点区域，探访推介重磅好盘，为有意在春季购房的群体提供专业指导和优质选择。你还想看哪里评论区告诉我们，马上安排起来！
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