新浪乐居讯(编辑 吴晓燕)今年凤岗楼市的火爆,成了东莞房地产市场的一个重要影像。销售速度的加快,价格的双倍上涨,受到深圳客的追捧,凤岗楼盘今年的销售成绩可谓远超预期。
据了解,目前凤岗市场除了不少深圳自住客买单,更有不少来自深圳或者东莞的投资客户前来咨询。对于在凤岗置业的深圳人,目前有的小区商品房超过70%是卖给深圳人,且近几年来多数置业的深圳人均以自住为主,投资的客户逐渐减少。
凤岗是一个投资、自住皆宜的地方。2005年以前,凤岗的楼市并不活跃,基本以内需为主。2005年之后,三正卧龙山、佳兆业水岸山城等项目开始有意识地在深圳市场进行推广,使得凤岗变成了深圳的后花园。随后几年一直到2011年,深圳客来凤岗买房主要以投资为主。但是,2011年至今,凤岗市场虽然依旧以深圳客户为主,而且来买房的人越来越多,自住的客户也越来越多。随着龙岗楼盘售价的大幅上涨,今年凤岗楼盘价格也水涨船高,大部分楼盘价格超过1.5万元/平方米,地段更好的项目售价则在2万元单价以上。
驱车走在凤深大道上,粤B牌的车随处可见,停在楼盘销售中心外的车,大多也是粤B牌。尤其是在雁田,驱车几分钟便可到达深圳。凤岗得天独厚的区位地段、较好的经济基础、便捷的交通,的确为房地产市场带来了良好的发展契机和客户拓展群体。业内人士预计,未来将会有更多的深圳人来凤岗买房安家。本期小编特别推荐几个凤岗热门楼盘。
物业地址:凤岗雁田片区镇田北路85号(凤深大道右侧)
楼盘售价:精装发售,价格待定
项目简介:中惠岭秀位于大运新城凤深大道旁,是中惠熙元集团倾力打造的社交型智能住区。项目周边一公里生活配套齐备,新世纪英才学校、镇田小学、雁田小学及容闳幼儿园等3所幼儿园环伺,雁田步行街、新高购物广场及各大银行网点近在咫尺,还有南方医科大学广济医院、华侨医院的优质医疗服务,步行轻松到达雁湖公园和凤凰山高尔夫。
项目产品为85-105㎡三房,南向舒适居所,在户型、空间、布局等引入中惠家立方HOME3家居定制系统,采用3S交互系统维度,融合互联网智能家居理念。
最新动态:中惠岭秀已11月28日启动认筹活动,现认筹享2万抵5万,主推产品建筑面积为85-105㎡全南向精装三房。该项目位于大运新城凤深大道水岸豪门旁。
楼盘快查:热盘 丨 4千以下 丨 4千-6千丨 6千-8千 丨8千-1万丨 1万以上
户型:不限 丨一居 丨二居丨 三居 丨四居以上丨复式 丨跃层 丨别墅
热点区域:东城区 丨南城区 丨莞城区 万江区 丨寮步镇 丨松山湖 丨更多
物业地址:凤岗龙平西路与宏盈路交界处(金桂华府北侧)
楼盘售价:精装发售,价格待定
项目简介:恒大绿洲位于龙平西路,总占地面积约7万㎡,总建筑面积约25万㎡(包括地下室),容积率仅为2.96,总户数2019户,分两期开发。产品涵盖高层住宅、欧陆风情商业街、五星铂金会所等。综合容积率2.96;总建筑面积252567㎡,计容建筑面积207067㎡;绿化率42%;商住比例为5%:95%。分两期开发,洋房产品基本为高层,均26-33层,主力户型为89-120㎡的三房产品。
最新动态:恒大绿洲主推户型为建筑面积40-135㎡1-3房,营销中心已于11月28日开放,项目产品预计12月首推。
楼盘快查:热盘 丨 4千以下 丨 4千-6千丨 6千-8千 丨8千-1万丨 1万以上
户型:不限 丨一居 丨二居丨 三居 丨四居以上丨复式 丨跃层 丨别墅
热点区域:东城区 丨南城区 丨莞城区 万江区 丨寮步镇 丨松山湖 丨更多
物业地址:凤岗官井头村(龙平路旁)(毗邻大运新城)
楼盘售价:20000元/平米
项目简介:益田大运城邦项目毗邻大运新城,总建筑面积近100万平方米,是大运新城片区唯一一个百万平米城市建筑综合体。是一个融合了高品质国际健康生活的旗舰级项目。项目规划了非常完善的配套,包括住宅、别墅、公寓、大型商业、高档会所等,小区还有幼儿园和中小学的配套。大社区的完善配套和高 品质生活将在大运城邦中得到彰显。
楼盘快查:热盘 丨 4千以下 丨 4千-6千丨 6千-8千 丨8千-1万丨 1万以上
户型:不限 丨一居 丨二居丨 三居 丨四居以上丨复式 丨跃层 丨别墅
热点区域:东城区 丨南城区 丨莞城区 万江区 丨寮步镇 丨松山湖 丨更多
物业地址:凤岗龙平南路9号
楼盘售价:待定
项目简介:名流印象花园位于凤岗与龙岗交接处,东邻龙岗中心和大运新城(距龙岗中心约4.5千米,距大运中心约3千米)。项目交通便利。项目南侧还将修建一条连通龙岗中心城的龙平南路,形成项目与深圳的无缝对接。项目周边山水交融,有官井头水库、鹰嘴山等开敞优良的自然景观资源。周边8万平米的商业广场即将开业。名流印象是居住、休闲的绝佳区域。
楼盘快查:热盘 丨 4千以下 丨 4千-6千丨 6千-8千 丨8千-1万丨 1万以上
户型:不限 丨一居 丨二居丨 三居 丨四居以上丨复式 丨跃层 丨别墅
热点区域:东城区 丨南城区 丨莞城区 万江区 丨寮步镇 丨松山湖 丨更多
物业地址:凤岗五联村盛联路(华侨中学旁南)
楼盘售价:新一期产品售价预计在1.3-1.5万元/平方米之间
项目简介:汉邦雍景居是一座7万平方米生活城邦,绿化率达32%,容积率为2.4,由7栋高层建筑组成。整个小区采用新古典主义风格与新中式园林的规划理念,倡导一种生态公园雅致生活方式。项目南临主干道碧湖大道,东面的规划次干道向北延伸至园龙山公园,西面的凤平路;通过碧湖大道至永盛大街,可快速到达凤岗商业中心、凤岗汽车客运站;通过大道转凤观路或平龙路,可至深圳观澜、平湖、龙岗中心区。
最新动态:首期产品10月25日正式开盘,首次共推166套洋房,2、3栋建筑面积为78㎡2房、98㎡3房、110㎡4房,均价12000元/㎡,当天已售罄。项目后期还有1、4栋建筑面积为78㎡2房、98㎡3房、110㎡4房的产品,预计元旦期间加推。
楼盘快查:热盘 丨 4千以下 丨 4千-6千丨 6千-8千 丨8千-1万丨 1万以上
户型:不限 丨一居 丨二居丨 三居 丨四居以上丨复式 丨跃层 丨别墅
热点区域:东城区 丨南城区 丨莞城区 万江区 丨寮步镇 丨松山湖 丨更多
物业地址:凤岗雁田村镇田北路83号
楼盘售价:1.6万元/平方米
项目简介:锦龙湾畔位于大运新城和龙岗中心城之间,项目交通网络四通八达,向南沿凤深大道经丹平快速,30分钟内直达罗湖中心区;向西走清平高速,25分钟内直达福田中心;走龙平西路,5分钟直达平湖中心;沿祥新东路或者龙平东路向东走,5分钟就能到达大运新城,10分钟内就能到达龙岗中心区,规划中的地铁10号线油甘埔站步行10分钟即可到达。
项目是难得一见的低密度欧式滨水大社区,建面37万平方米,小区容积率2.5,绿化超过30%,两梯三户、两梯四户设计,纯南向景观半围合组团设计,超阔100米以上楼间距,建筑间形成看河、山的视觉通廊。项目首期建有社区幼儿园--新世纪英才幼儿园,成人儿童泳池、篮球场、14000平方米风情商业街等社区配套。
最新动态:锦龙湾畔现主推17栋建筑面积为130-140㎡3-5房,目前5万抵10万认筹中,预计明年开盘加推。
楼盘快查:热盘 丨 4千以下 丨 4千-6千丨 6千-8千 丨8千-1万丨 1万以上
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