听说华为又拿地了

还是一口气连拿

三块地

合计占地面积

39.5万㎡巨无霸地块

诚意价—只需

361元/㎡!

        △地块竞得信息截图

今天上午11时华为以底价拿下松山湖1宗占地面积达到惊人的177898.59㎡巨无霸地块,折合楼面地价只需356元/㎡。

        △地块竞得信息截图

时隔四个小时后(下午15时)华为再次拿下上午地块旁另外一块占地面积高达160791.7㎡巨无霸地块,折合楼面地价只需363元/㎡。

         △地块竞得信息截图

再时隔一个小时后(下午16时)华为再一次以底价拿下松山湖1宗占地面积57034.71㎡地块,折合楼面地价只需361元/㎡。

华为再次重心布局—东莞


        

根据项目投 资效益协议书要求,地块需在2年内完成投 资强度不低于600万元/亩。竞得项目使用权第四年起年度工业总产值不低于1200万元/亩。另外竞得项目使用权第四年起年纳税总额不低于100万元/亩。

3宗地块合计593.59亩,投 资总额不低于35.6亿元,年工业总产值不低于71.23亿元,年纳税总额不低于5.9亿元,年度研发投入(R&D)占销售收入比重不低于3%,去年华为研发投入占收入的比重约为14.9%。

        

截止今天发稿前,华为今年通过招拍挂方式在东莞拿下10宗地块合计高达73.9万㎡,总建筑面积达124.8万㎡,平均楼面地价只需要452元/㎡。其中10宗地块中,科研用地占到了5宗,意味着未来两三年,或将又新增上万华为精英进驻松山湖办公。

        △松山湖高新区官网截图

根据2018年松山湖国家高新技术开发区管委会今年的政府工作计划中说到,启动台湾园华为智能制造项目,意味着华为继南方基地,华为终端总部(欧洲小镇)投入使用后,又继续加大了布局东莞力度,且项目含金量超高,是当下热门的智能制造产业项目。

华为配套住宅

        诚意十足的东莞,当然知道华为任正非吐槽深圳高房价。据新浪乐居小编统计,华为在2015-2017年三年时间华为以诚意价方式拿下松山湖10宗商住地,合计达到令人羡慕的55.6万㎡,总建筑面积141万㎡,以100㎡以一套计算,可建成1.4万套住房。

        △华为湖畔花园

值得一提的是,10宗地块平均楼面地价只需2465元/㎡,而松山湖旁边大朗镇去年1宗3.6万㎡商住地,楼面地价去到了17066元/㎡,目前该项目楼盘备案均价达到了约30000元/㎡,而华为拿下的商住地最高销售价才9500元/㎡,相当于目前松山湖在售新盘价格三分之一左右。

感谢有你—华为

         来源:2018年松山湖上半年成绩单(幸福松山湖)

今年上半年松山湖四大经济数据出现爆炸式增长,2017年松山湖GDP为386.08亿元,而2018年上半年松山湖GDP就创记录达到了330.15亿,按这样节奏全年GDP怕是要突破600亿+。一口气超过东莞最发达两个镇虎门长安,成为东莞经济发展新的领头羊!

        来源:2017年松山湖成绩单(幸福松山湖)

最近三年,松山湖的发展似乎也没让市场感到失望,GDP(国内生产总值)增速遥遥领先于东莞其他镇街。根据公开信息显示,松山湖2017年全年实现生产总值386.08亿元,同比增长13.8%,增速高于东莞全市5.6个百分点,增速排名全市第一;规模以上工业总产值3039.78亿元,首次突破3000亿元大关,同比增长18%。而松山湖在全国高新区的综合实力排名升至23位,在全省高新区中排名第三。


2017年华为手机全球出货量突破1.53亿台,今年华为小目标是突破2亿台,明年是2.5亿台,后年是突破3亿台。华为手机生产制造基地正是分布在松山湖南方基地负责生产制造,而华为松山湖欧洲小镇正是华为终端总部。

        图片来源:CCTV2财经频道

巨头效应

        图片来源:华勤通讯

据悉,就在华为第一批搬迁前几天华为供应商华勤通讯华南研发中心松山湖基地正式启用,计划入驻3000+研发人员在松山湖办公。2017年华勤通讯华为订单生产量接近2400万台,我们使用部分华为手机并不是全部都是由华为自己生产的,特别是华为千元机型选择外包给供应商负责生产。而华勤通讯在松山湖子公司,东莞华贝科技就是负责华勤通讯生产制造。

     图片来源:  软通动力 

就在华为第一批搬迁前一天,6月30日华为第一大软件供应商软通动力新基地启用,2018年计划入驻1500人。未来五年,软通动力华南区的研发基地将逐步转移到松山湖,可带来4000+IT精英。

据悉,今年1—8月,东莞软件和信息技术服务业营业收入增长52.7%,去年东莞实现软件业务收入约311亿元,同比增长112%。截止去年东莞共有10家企业软件业务收入超亿元,3家企业软件业务收入超10亿元。值得一提的是,其总量和增长主要来自华为终端的嵌入式系统软件,10家软件龙头企业占软件业整体收入超过九成。

其实华为进驻东莞发挥了1+1>2经济发展潜力,带来了相关配套企业,其中就带来了软通动力,中软国际,易宝软件等软件业巨头,带动了东莞软件服务业发展,可见华为不但带动了手机产业,还带动相关高附加值信息服务业等。这对目前正处经济转型期的东莞经济带来了希望与活力!

编辑:桃源