好地网11月2日消息(见习研究员 陈杰生)据好地数据库,2018年1-10月,广东省共出让地块690宗,总出让面积2484万方,建面7069万方,吸金2925亿。其中涉宅地(住宅+商住)541宗,出让面积2049万方,建面5943万方,成交总价2466亿,楼面均价4150元/㎡,平均溢价率22.5%。

        地块分布图

10月,广东省土地成交建面同比减少30%,环比减少20%;成交总价同比减少53%,环比增加5%;成交楼面均价同比减少33%,环比增加30%;平均溢价率创年内新低。

       

从出让方看,佛山、惠州为1-10月出让大户。其中佛山共出让58宗涉宅地,分布于南海区(15宗)、顺德区(15宗)、禅城区(10宗)、三水区(9宗)、高明区(9宗),总建面1092万方,吸金798亿;惠州共出让76宗涉宅地,主要集中在大亚湾(20宗)及惠东县(17宗),总建面721万方,吸金187亿。

各城市具体出让情况如下所示:

1-10月广东省各市土地出让情况

          

从拿地方来看,1-10月拿地面积、拿地金额前三甲均为碧桂园、保利以及龙光。

1-10月拿地面积、拿地金额top10如下图表所示:

       

1-10月碧桂园共拿地53宗,在粤西、粤北、粤东均有布局。拿地区域主要集中在惠州,拿地21宗(其中惠东县13宗),建面256.7万方,拿地金额28.6亿。

        碧桂园在广东省拿地分布

        碧桂园在惠州拿地分布

1-10月保利共拿地28宗,除了在大湾区(18宗)布局,在揭阳、韶关、清远、河源、阳江均有落子。拿地区域主要集中在佛山,拿地7宗(南海3宗,禅城2宗,顺德、高明各1宗),建面196万方,拿地金额208亿。

     保利在广东省拿地分布

1-10月龙光共拿地17宗,除了在大湾区(14宗)布局,在汕尾、清远、河源各拿1宗地。拿地区域主要集中在佛山,拿地8宗(其中顺德4宗,禅城、南海各2宗),建面142万方,拿地金额117亿。

         龙光在广东省拿地分布

来源:好地网广东